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未来科技城传奇改善大盘——绿城交投晓月澄庐
在2023年年中交付后，绿城交投晓月澄庐这个传奇改善大盘，竟然在短短一个月内就有房源出现在法拍网上！这套房源是一套带杂物间和车位的下叠房源，因为原业主借贷风波被法院查封。在8月15日迎来首次拍卖，起拍总价约2243万，市场评估价约2803万。然而，由于无人报价，直接流拍。随后这套房源再次被法拍网站重新上架，直接打八折，但依然流拍。直到10月16日新政后，余杭区取消了限购政策，包括法拍房也面向所有人开放。未来科技城作为热门购房板块，迎来一批新的需求解封，这套房源再次上架，起拍价格6.76万/平，但最终还是流拍。
这套法拍房你怎么看？比二手房便宜
绿城交投晓月澄庐这套法拍房源位于23幢1单元101室房产及杂物间，地下C-281号车位，住宅建面约233.53方。原业主因民间借贷纠纷负债而导致资产被法院拍卖。本次起拍总价1794.4512万元，折合房屋起拍单价约6.76万/平。对比二手房挂牌均价约9万/平，可见这套法拍房的起拍价已经很有竞争力。回顾当年销售情况，这套房源于2021年6月售价约1278.02万，加上车位和储藏室后成本总价约1493万。与如今的起拍价格相比，业主赚取的空间已经不多，资产增值也不如预期。这套房源事实上是“限售5年”，投资客用法拍的方式套现销售。
更多基本信息回顾城西罕见的绿城改善叠墅
绿城交投晓月澄庐由绿城&交投出品，共规划了37幢低密墅品，层高为4F，分为上下两叠，套数共339户，户型建面约195-235方，套均总价约1000-1200万。项目周边配套齐全，距离未来科技城金融岛内不到1公里，地理位置优越。项目层高为3.15-3.3，具备改善配置，交付后的实景表现也相当不错。周边交通便利，学校、产业园区、商业综合体等配套设施完善，生活便利舒适。
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