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杭州楼市限价圈再次缩小
杭州土地市场在3月15日挂牌了8宗土地，其中又有两个板块取消了新房限价，进一步放开了楼市的限制。这些2024年第三批宅地分布在钱江新城二期、运河新城、之江、云城等板块，将在4月16日进行出让。出让方式仍然是“价高者得”。最引人注目的变化是，萧山新街和江南科技城取消了新房限价。自2019年起，杭州开始实行全域限价政策，到2023年10月逐步缩小至中心城区。而2024年初，随着两次宅地挂牌取消新房限价，现在基本上只有核心区域保留了限价政策。
钱江新城二期：萧山新街新房限价取消
钱江新城二期的宅地四堡七堡单元JG1405-19、JG1405-20地块，位于板块东端，临近九堡，距离地铁9号线红普南路站北面约200米，建筑面积约11.2万平方米，起拍总价359497万元，起拍楼面价32007元/平方米。这些地块的新房限价为52000元/平方米。与之相比，红普南路站南面的江月望云和天澜海岸的新房限价为53000元/平方米，而更靠近九堡的天澜美境和建杭待售新盘潮语鸣翠轩则限价为51000元/平方米。目前，钱江新城二期范围内唯一可售的新房是去年9月拿地的建杭·潮语鸣翠轩，户型面积在169-239平方米之间，预计将于4月首次开盘。
运河新城核心区：新房限价4万/平方米
运河新城推出了一宗地块，即运河新城单元GS1003-R21-06-1、2地块，位于在建地铁15号线谢村站西侧约400米。这块地块可建体量18.24万平方米，起拍总价382234万元，起拍楼面价20953元/平方米，未来的新房限价将为40000元/平方米。去年6月，运河新城核心区的新房限价已经上涨至43960元/平方米，例如滨运·锦上湾项目，其精装限价也为40000元/平方米。之江新城也推出了两宗宅地，位置更靠近钱塘江，合计可建体量约15万平方米，起拍总价分别为168559万元和115259万元，起拍楼面价分别为18923元/平方米和18761元/平方米。未来这些地块的新房限价不变，仍为37500元/平方米。
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