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建发中粮·朗云首批房源情况
建发钱塘湾总部项目--建发中粮·朗云首批房源已经取证！这个项目是当前楼市中备受关注的红盘之一，因为具备着独特的优势：首先，钱塘湾总部核心区首宗宅地，位置非常核心；其次，一二手房价差高达2万+/㎡；再次，该项目不受限购政策约束，首套房最低首付款比例只需2成起，购房门槛较低。此次首批开盘的有4、7、8、10、13、14、15、16号楼，共计332套房源，户型建筑面积约在165、198、231、270、333平方米之间，精装均价为46000元/㎡。预计冻结的资金金额有：首套房120万；二套房180万；其他客户及一次性付款客户冻结金额为600万（65周岁以上的报名客户按照一次性付款方式进行冻资）（以上数据仅供参考，以公示为准）。
建发中粮·朗云项目位置及规划
建发中粮·朗云位于钱塘湾总部基地核心区，是首个在该区域出让的住宅项目。项目南侧临近万向中学，东侧隔一条路即是在建的中海潮展云起和中天月赋杭承府，北侧更可以直接看到亚运村。不过，东侧靠近铁路，可能会带来一定的噪音干扰。项目规划了165-333平方米不同面积段的户型，选择余地较大。在周边配套方面，项目距离地铁2号线盈丰路站、SKP、华润万象天地、钱江世纪城公园、滨江星翠澜庭幼儿园等都在2公里范围内，交通、教育、商业配套齐全。
建发中粮·朗云的优势和劣势
建发中粮·朗云规划了20幢20-25层高的住宅楼，可售房源约为890套。项目外立面设计延续了建发的新中式风格，具有“屋顶飞檐”等元素，浅灰色外立面搭配香槟色金属线条，显得精致大气。项目规划了3.1米的层高，气派舒展。与周边相比，建发中粮·朗云4.6万/㎡的精装限价，倒挂超过了2万+/㎡。项目整体评价可摇指数达5颗星。优势包括项目位置核心，倒挂2万+/㎡的价差优势，建发品质有保障，并且户型面积适中，更适合高端改善客户。此外，区域内取消了限购政策，首套房首付款比例不低于20%，购房门槛降低。劣势则包括户型面积较大，总价起步较高；城市界面尚未完善，区域配套兑现周期较长；由于热度较高，购买可能存在一定难度。总体来说，建发中粮·朗云是值得重点关注的项目，是当前比较优质的红盘之一。
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