滨江区新地限价出让，地铁旁黄金地段！

来源：吉屋发布时间：2024-03-03 10:59:10

滨江区需求旺盛

近几年，杭州哪个区的改善新房需求最旺盛？滨江区是也！截止203年5月，滨江区已经有1928家高新企业入驻，并有超42万名高新企业从业人员在此地工作，其中至关重要的研发人员占到了一半以上，居住需求迎来大爆发。奈何滨江区的占地太小了，核心区域内的开发已经趋于饱和，供应非常稀缺，且价格已经触顶，很难有购房者施展手脚的空间！所以从居住角度看，找到一个位于滨江之翼，有价值迸发之地，成为首要任务。小胖为大家提个醒：闻堰北单元SJH1309-11地块将成为大家不错的选择。这宗地块已出现在萧山区2024年首批出让的名单之中，预计最晚5月31日前出让。直接的优势，就是距离滨江区约1公里，是不折不扣的承接外溢最优的选择。地块位置：东至绿化，南至服务设施用地；地块性质：住宅；出让面积：26400㎡；容积率：2.5；建筑面积：52800㎡；至于限价，作为参考：滨江叠潮雅庭作为闻堰近7年唯一出让的住宅用地，洋房精装限价约3.086万/平，新地块位置相较于叠潮雅庭更靠近滨江区，预计可能也是3字头；至于配套：小胖预计这宗地块很有可能是地铁盘。一条是4号线南延，从浦沿直接向南延伸到闻堰。另一条是18号线南北快线，北到临平，南连义桥。途径站点位置就在地块不远处。（地铁线路图来源于网络，站点名待确定，仅供参考）“地铁一响，黄金万两”，作为楼市金科玉律广为流传，那双地铁加持更是给足了大家想象空间！

地段及交通优势

除了地铁之外，在传统概念里，一个项目的地段价值还可以通过到城市核心的行车时间来作为衡量标准。如果平时不想要坐地铁，那么还有到时代大道高架和彩虹快速路，这2条黄金线路。特别是时代大道高架，几乎全程都是快速路，就算是早、晚高峰期，在行车时间上，也不太会有影响。也因为这样的高通达性，项目到网易、阿里等互联网大厂，都是非常快速的，还没等热歌放上2首呢，就到目的地了。饭后、周末想要约个下午茶，滨江宝龙城、滨江天街、滨江银泰等近在咫尺。

滨江区新地限价出让，地铁旁黄金地段！

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