拿地4个月，地铁口宅地突发规划！23幢住宅上市！

来源：吉屋发布时间：2024-02-03 10:44:10

赤裸裸的价差！拿地4个月，地铁口宅地突发规划！23幢住宅上市！

杭州的土地供应真是按下了加速键。第九批供应还没有出让，第十批供应就紧赶着来了。

具体地块分布如下：

这批地块中，进度快的，如万科申花项目（河颂映象府）、伟星浦沿项目（滨望），已经有过首开记录，稍微慢点的，也有保利云城（云城瑧悦府将在本周开放示范区）！

独独留下最慢的兴元新塘北2宗地块，迟迟不见动静！好在皇天不负有心人，就在1月23日（拿地4个月后），2个项目发布规划，小胖于第一时间奉上，详情欢迎大家往下阅读：

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项目规划发布

供应量超猛2024年1月23日，项目发布规划。根据规划来看，114号地块项目拟建设12幢住宅，层高约17F，1层局部架空。内部有明显的集中绿地、公共文化设施、活动设施，以及景观水系等，排布方式较为传统，景观集中在中央位置。项目南面是一线南官河景以及公园绿地，景色较好。出行主要在西面西许路以及东面高新七路。层高约3米，符合项目基本。115地块则拟建设11幢高层住宅，层高约16F，底层架空。同样有明显的集中绿地、公共体育、文化活动设施。以及抢眼的央景楼幢。相比于114号地块住宅，115号在地里占位上略胜一筹，三面河景，主要的车行出入口就依赖东面的高新七路。层高约3米。

项目更多基本信息回顾

有价差如果你在看完规划之后，对项目有一定兴趣，那么以下信息不能错过。新地块所在的新塘北位于萧山城位区东南部，毗邻“杭州南站功能中心”是南站新城重要组成部分。从单元规划图上也能看出，板块内的涉宅地块不算特别多。而新地块本身则是新塘北单元中更加靠近南站新城的2宗地块，在地理位置上有一定的优势，毕竟距离500米的东原印江滨、赞成翠悦半岛限价都是3字头，而新地块却是2字头限价。

地块名：新塘北单元XSCQ2505-02地块；地块位置：东至高新七路、南至南官河、西至西许路、北至陈端路。出让面积：47127平；建筑面积：94254平；容积率：2.0；土地用途：住宅用地；特殊要求：①地块精装限价26000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于23000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于25300元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。②住宅配套公建不大于10%，其中社区配套用房≥1600㎡（其中社区服务用房≥1100㎡）；社区养老用房≥500㎡。此外婴幼儿用房≥210㎡。代建土地面积4718㎡的公园绿地，建成后按审计认可的成本价有偿移交给萧山区环投集团。

地块名：新塘北单元XSCQ2505-03地块；地块位置：东至高新七路、南至东瑞四路、西至河道、北至河道出让面积：35427平；建筑面积：74397平；容积率：2.1；土地用途：住宅用地；特殊要求：①地块精装限价26000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于23000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于25300元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。②住宅配套公建不大于10%，其中社区配套用房≥1600㎡（其中社区服务用房≥1100㎡）；社区养老用房≥500㎡。此外婴幼儿用房≥210㎡。代建土地面积4718㎡的公园绿地，建成后按审计认可的成本价有偿移交给萧山区环投集团。

也就是赤裸裸的价差！

周边更多配套解析：

交通：杭州南站（直线约1km），地铁5号线双桥站步行可达，附近彩虹快速路在建，通城高速可抵达萧山机场等杭城重要区域。

商业：银泰城（约3km）,另有万象汇、旺角城、银隆百货、恒隆广场等在5km左右。

医疗：萧山第一人民医院（通惠院区，约2.5km）、杭州市萧山区中医院（约2.6km）、浙江萧山医院（约4.4km）等。

教育：附近有城东小学（步行约1km），萧山第三高级中学（约1.9km）、新桐初中（约2.4km）、回澜初中（约2.4km）等。

自然景观配套：距离江寺公园约3.2km，北山公园约3.6Km。

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