商改住不会停？杭州新房趋势

来源：吉屋发布时间：2024-01-30 08:42:12

商改住在2023年受到了很高的关注度。原因很简单，商改住不仅增加了地块所在区域的住宅供应，给区域内的房产持有者带来更多的对手盘冲击，也减少了板块内既定的商业配套。特别是当商改住的地块对板块来说非常重要时，房东们自然会给予超高的关注度和反应。一个典型的例子就是市北东。

市北东如今已经出现了一定程度的供应过剩，甚至轻微的二手出货踩踏倾向。因此，这轮大规模的商改住引起了强烈的市场反应。不仅仅在市北东，2023年的下沙、勾庄、市北西、世纪城、滨江等区域也都出现了大范围的商改住性质的控规调整。其中，下沙是重点区域。去年五月，下沙新增了7宗住宅地块，其中大部分地块都是从商业商务用地、工业用地调整而来。预计这些商改住地块将给钱塘区带来超过48万平方米的巨大增量住宅可建面积，相当于大约4000套住宅。这将给本就在杭州楼市中存在感不强的钱塘区存量住房带来巨大的潜在压力。

商改住趋势不会停止

商改住已经成为杭州楼市的一条主线，甚至可能是2024年潜在的一只小型黑天鹅。这是因为2024年杭州将有大量的住宅供应计划。根据最新的土地供应计划，萧山、余杭、临平、钱塘四大城区都拿出了大量的宅地供应计划。

商改住不会停？杭州新房趋势

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