滨江揽晴轩最新动态，185～497方，年后入市！

来源：吉屋发布时间：2024-01-25 14:14:28

滨江新项目面积被爆：185～497方！官宣案名：揽晴轩，年后入市！

9月20日上午，杭州第十批集中出让来袭，清单如下：其中北干单元地块被23家房企争抢，率先封顶溢价，热度可见一斑，最终经过激烈角逐，由杭州之丰（也就是建杭马甲，确定和滨江合作开发）以42331万元总价竞得，楼面价约2.29万/平，溢价率11.9%。

不同于其它板块地，该板块由于开发较早，近年来板块鲜少有新地挂牌，所以被许多购房者忽视。但其实作为萧山的区府板块，北干单元早早成为了老底子萧山经济、文化的中心，上一次有新房入市，就是滨江博语华庭。该项目自2020年底首开，2021年4月底左右清盘，在限制仅人才和无房家庭可以登记的高要求下，首开获得了3791组家庭登记，中签率低至个位数。二开加推，撞上多个同为热点商品住宅项目分流，房源量增加了约40套，本以为会好摇些，没想到还是个位数的中签率！三开项目免去了登记限制（普通家庭也能买），则直接创下万人摇记录，10479组家庭登记，一房难求！如此介绍，大家对于新地块的熟悉度应该会更高一些。再加上项目2公里即滨江区，区位优势更加明显！现在，距离项目拿地过去4个月，出规划也有3个多月，心急的滨粉已经多次在小胖后台、群聊中询问该盘的动态：小胖了解到：滨江集团已经官宣该项目案名揽晴轩！面积约185-497方，限价4.01万/平！此前，小胖还了解到，该项目全套开发约70套，分洋房和排屋两种物业形态，总价最高2000万级，属于又少又贵的那种。如果你对本项目后续户型&开盘感兴趣，或是符合概预算，欢迎添加小胖君为好友，进“滨江揽晴轩项目讨论群”关注更多。

项目规划介绍5幢低密产品，上车机会有限

2023年11月1日，项目发布规划。从规划来看，项目拟建设5幢住宅，有洋房月56户、墅品约14户，大门为中式风格，全盘可售不足百套。内部有明显的水系和绿化景观、文华场地、活动场地，但是详细的景观方案待二次深化。房源层高为3.1米。按照项目的低密产品属性来看，纯改善无疑，叠墅类产品，总价应该在千万级左右。如果你对本项目后续户型&开盘感兴趣，或是符合概预算，欢迎添加小胖君为好友，进“滨江揽晴轩项目讨论群”关注更多。

滨江博语华庭

萧山 | 博奥路与金城路交汇处（地铁5号线博奥路站D出口南向约100米） 34000元/平米

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地块基本信息回顾双地铁交汇

地块名：北干中单元XSCQ19C-16地块；地块位置：东至永久路，南至永久公寓，西至规划纵十路，北至山阴路路出让面积：153797平；建筑面积：18454平；容积率：1.2；土地用途：住宅用地；特殊要求：①地块精装限价40100元/㎡，其中毛坯销售均价不高于36100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于39710元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。②配套公建面积不大于地上总建面的10%，其中社区管理用房等面积不小于1485㎡。

周边配套：

- 地块位于萧山新中心核心位置，距离萧山区政府约1.1公里；

- 地铁：距离2、5号线双铁交汇人民广场站600米，出行便利。

- 商业：周边分布有银隆百货、恒隆广场、LSE城市生活广场、华润万象汇等众多大型综合体。（华瑞汇金中心底商）

- 教育：拥有北干小学、金山小学、湖滨小学、北干初中、金山初中、萧山五中等。

- 医疗：萧山医院、中医院、第一人民医院等。

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