最新！LPR公布，杭州房贷利率还要降！

来源：吉屋发布时间：2024-01-23 13:19:25

最新！LPR公布，杭州房贷利率还要降！

刚刚，最新LPR报价公布！官方消息，2024年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。相较上一次，都没有变化。点击卡片，查看最新LPR报价

LPR连续7个月保持不变下调预期增加

1月15日，央行公开市场开展9950亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，中标利率为2.5%，与此前保值持平，已经预示了1月份杭州LPR将维持现状。目前，虽然5年期LPR已经连续7个月保持不变，但房贷利率下调概率却持续加大：

1、随着物价三连降，国债收益持续走低，降息、降准预期已经拉满。

从国家统计局公布的数据来看，12月CPI同比-0.3%，已经连续三个月负增长物价指数持续低迷，需降息对冲实际利率上升。此外，10年期国债收益率持续走低，银行负债端压力增加，从目前经济修复需求、实际利率情况看，一季度降息必要性较强，落地的概率较大。

2、银行集体下调存款利率，为LPR下调预留了空间。

去年年底，六大国有银行集体官宣下调存款挂牌利率后，多家股份银行相继跟进。此举无疑为贷款利率乃至LPR下调预留了空间。面对市场对新一轮降准降息的预期升温。已有专家预计城贷款市场报价利率（LPR）有望在今年一季度调降。

多地房贷利率下调杭州会跟进吗？

今年开年，虽然五年期LPR没降，但东莞、佛山、嘉兴平湖、呼和浩特等全国多个城市的房贷利率都进行了再次下调，首套房贷利率迎来“3字头”时代。

1月9日，南京也下调了首套房贷利率，首套房贷利率由原先的4%降至3.9%（LPR-30BP），二套房贷利率底线仍按LPR+30BP执行，即4.5%。

这主要与多地因新房价格连续多月同比、环比出现下降，触发首套房贷利率下调机制有关。

那么杭州呢？

首先，从大环境来看，五年期LPR下调会带动房贷利率下调，降房贷利率将是大概率事件。

其次，从国家统计局发布的70城商品住宅销售价格变动情况来看，12月杭州新房二手房同时出现环比下滑现象，如果接下来杭州新房、二手房房价连续多月下滑，杭州首套房贷利率下限降低也不是不可能。>>>点击查看详情

你觉得杭州房贷利率还会降吗？