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不出所料，杭州新政之后，不到半个月市场热度被引爆！发现一个有意思的现象：杭州限购放松不仅刺激刚需客户置业，连高端改善客户也正在加速进场扫货。就在上个星期，西湖高端改善盘——中海·月陇云岚，热度甚至超过一些走量的刚需盘！
「山前」生活馆开放，人流如织
夸张的是，仅仅是「山前」生活馆开放，现场就人流如织，在户型图都还没有完全出的情况下，样板房预约看房名额就已经爆满了，后续想要看房的买家，只能排长队等待。到底什么情况？
西湖山水难以复制
在楼市分化的大背景下，近几年不少购房者买房信心不足，但高净值人群对豪宅却热情不减。数据显示，从2021年到2023年上半年杭州千万级豪宅成交量走出独立行情，特别是2023年上半年千万级豪宅直接卖爆，成交量更是直接破纪录！在我们的统计中，目前杭州主城区规划容积率在1.8以下的纯宅地，仅有14宗，而容积率在1左右的宅地，占总出让地块的比例不足1%。更别说西湖200方以上纯高端改善住宅供应，直接稀缺度拉满！
王炸级资源环伺，板块打响高端改善名号
前面我们说过，西湖高端改善产品缺乏。但对高净值人群来说，他们追求的不仅仅是“大房子”，更追求生活品质。正是凭借纯粹宜居的自然环境、高端配套、高端生活氛围，月陇云岚在市场上就圈粉无数。西湖高尔夫俱乐部，1993年由大满贯赛冠军、高尔夫传奇人物“金熊”杰克·尼克劳斯倾力打造，是浙江省最具历史的18洞球场，也是今年十九届亚运会高尔夫项目比赛用地。Club Med国际高端度假酒店，来自法国的Club Med成立于1950年，是全球最大的度假连锁集团之一，以唯美自然之境，开启迷人的感官之旅。再加上，不远处的中国美术学院象山校区、浙江音乐学院，更添人文气息。如此高规格的人文地标环伺，如今就在月陇云岚旁，足以说明项目的高端居住氛围。
低密度改善盘扎堆，高端圈层成型
更难得的是，龙坞，这个齐聚西湖高尔夫别墅、云栖玫瑰园、九溪玫瑰园等顶流低密产品的“杭州首席豪宅带”，一直都是各大房企塔尖产品走秀的舞台。要知道，根据最新公布的龙坞单元控规，龙坞板块仅剩最后一宗宅地，该地块容积率预计在1.45左右，也就意味着龙坞未来基本不会再有叠院类产品的新增供地。区域已面市的楼盘基本以大户型产品为主，已经具有改善居住氛围，区域圈层更纯粹。月陇云岚作为区域高端改善代表，难怪会引发现象级热度。
「云起系」力作，领先高端市场
现阶段高净值人群买房，不仅追求环境宜居，还注重品牌实力、口碑，稀缺产品的附加价值。月陇云岚由央企中海操刀。中海地产于2006年进入杭州市场，入杭17年累计开发20个楼盘，从钱塘江到西湖畔，从京杭大运河到龙坞茶山，中海以历经时间检验的精研产品力勾勒专属于杭州的“江河湖山”。重要的是，三年前的黄龙云起｜三里庐，两年前的望庐｜云起武林，到今天迎来中海「云起系」三号力作——月陇云岚，是系列首个纯叠院作品。在暴雷频出的楼市，这样一个有实力、有担当的央企，带来的安全感不用多说。正是有这样有担当的企业，才有实力和格局带来住宅创新产品，从近山，靠山、到真正融山，前所未见。其领先产品具有稀缺价值，这也是为什么它能吸引高净值人群扫货的原因。
用一方园林，实现隐奢山居
不仅是在室内，住在这里无时无刻都能与景互动，在无形之中与山景和谐共生。项目在打造园林时，保留地块原生态山地，以“四方山色、云水九溪”为主题，打造“双轴、一心、一环、七廊道”的景观格局，步入其间移步异景，真正实现“隐奢”山居。
可以看到在放松限购后，由央企中海打造、位于高端改善西湖核芯龙坞山麓、坐享鼎级奢适生活配套红利、拥有王炸「云起系」稀缺叠院，多个buff叠满的月陇云岚，正以西湖改善天花板的号召力，持续引发高净值人群加速聚拢，热度飙涨。据悉，项目样板房即将于11月中下旬开放！消息一释放，就在各个购房群炸锅了，吸引了大批购房者以及业内人士争相报名预约参观。目前参观名额已爆表，每个参观时段都已经排满了。感兴趣的高端买家，还是尽快预约看房吧。
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