爆料！绿城拱墅区双地铁！面积约105-165方，位置很不错！

来源：吉屋发布时间：2024-01-13 10:21:09

爆料！绿城拱墅区双地铁！面积约105-165方，位置很不错！

拱墅区从0到1发展的原白纸板块——运河新城，近年来出尽了风头，一直有发展动作。在购房市场方面，早两年的时候，核心区的香港置地上河公元、万科河语光年、融信云澜天第府，最多有7000左右人摇号，热度非常高，个个都是不愁卖。甚至之后往北面的如保利潮和阅江台轩等，也都去化非常顺利且热销。之后市场渐渐冷静，我们便发现运河新城越靠近核心区越坚挺，比如中海河映云集还是卖的不错，但靠近崇贤的运河新城北片新房，则几乎是随到随买的状态。所以当小胖君看到运河新城一宗更靠近核心区的新地块时，认为这个项目未来值得关注。

地块基础信息介绍位置还是比较舒服的地块名：运河新城单元GS1003-01地块（绿城竞得）占地面积：约53亩用地规划：住宅容积率：2.4地块位置：拱墅区，南至谢村路，西至顾扬路、东至拱康路，北至河道。出让时间：12月28日价格：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33220元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装限均价3.37万/平！从实景图来看，地块南面是杭州市老年活动中心城北场馆，以及两幢较高的写字楼，斜对面都是住宅小区，再往南可以看到运河新城核心的项目。整体界面视野还是不错的。现场实拍：

周边配套情况拱墅区地铁口交通：

4号线、15号线平安桥站直线约500米、15号线谢村站直线约700米等；地面交通方面，附近有上塘高架路等；

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拱墅 | 顾扬路与金昌路交口 37360元/平米

品牌地产花园洋房地铁沿线

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学校：育才大城北学校直线约150米、运河新城核心区新建的48班学校直线约600米等；

商业：平安桥站BMW综合体直线约800米，运河湾综合体直线约1.4公里、城北万象城直线约2.8公里（地铁2站直达）等；

其他：独城生态公园直线约1公里、大运河音乐公园直线约1.9公里等；总的来说，对于预算三四百万级想买在主城区的朋友而言，本宗地块在位置上既是拱墅区更靠近运河新城核心的地方，且周边界面比康桥一带更加舒适，是不错的选项，建议关注。

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