杀疯了！万科天空之城11月份投资客卖了好多套！

来源：吉屋发布时间：2023-12-27 10:09:20

余杭区目前已全面放开限购，新房、二手房，都已经是大门打开，面向全部购房者。

在这个背景下，我们来看看余杭区一梯队热门二手房——地铁万科天空之城的情况。

回顾一下3年前（2020年）新房销售时，天空之城一期小高层&洋房售价约3.77万/平，高层售价约3.5万/平，叠墅售价约4.56万/平。当时买入房产的人们想要有一个安全垫的价值支撑，如今二手房的业主真的是闭着眼睛卖也能赚到钱。

11月份成交量爆发了！共网签了7套！

根据最新消息，11月份的成交量爆发了，共网签了7套！网签价格在3.48-4.86万/平之间，其中有2套约90平方米，1套约118平方米，1套约135平方米，1套约140平方米，1套约156平方米，1套约167平方米。这是一个非常令人振奋的消息。

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从之前的交易情况来看，11月份的成交量确实不乐观。7月份项目0成交，10月份只成交了2套，网签价格在4.37-4.65万/平之间，都是大户型的交易。但是11月份的爆发性增长，给了人们很大的希望。

近期挂牌价差不多稳定了，说明已经“触底”了！

从过去几个月的情况来看，4月份共网签了11套，网签均价约4.05万/平；5月份共网签了8套，网签均价约4.6万/平；6月份共网签了3套，网签均价约3.9万/平；7月份0成交；8月份共网签了3套，网签均价约4万/平；9月份共网签了4套，网签均价约4万/平。

从这些数据来看，6月份的网签量骤减，网签价格也有下滑，7月份则遭遇冰封，没有成交。而近期挂牌价差不多稳定了，特别是7月份0成交后，挂牌量还不降反增，最近又有了交易记录，说明已经“触底”了。

地理位置和配套情况

地铁万科天空之城位于未来科技城1.0的边界，紧挨着西湖区蒋村板块，受到两大商圈的利好。项目本身为地铁5号线五常站车辆段上盖，周边有绕城高速和北大资源未名府等社区商业，以及地铁5号线五常站出入口。未来科技城板块内有阿里巴巴、梦想小镇、海创园等大产业，以及菜鸟总部、达摩院、之江实验室等。地铁万科天空之城周边3公里内还有海港城、亲橙里、龙湖西溪天街购物中心等综合体，未来科技城海曙小学及杭师大仓前校区等学校，以及同花顺总部、阿里总部及阿里云总部等产业。

地铁万科天空之城一期已经交付，项目内有小学和幼儿园、商业综合体、文化艺术中心和体育馆等配套设施。总的来说，地理位置和配套情况都非常优越。

综上所述，地铁万科天空之城在11月份取得了爆发性的成交量，这对于之前的低迷市场来说是一个积极的信号。未来科技城板块的发展前景也是非常值得期待的。对于购房者来说，这是一个不错的投资机会。

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