建发选房战斗到深夜！还没选完！还有200多套房继续抢！

来源：吉屋发布时间：2023-12-24 09:52:08

建发选房战斗到深夜！还没选完！还有200多套房继续抢！

西湖区建发打造的云启之江。西区上一次446套房共有4163人登记，整体中签率约10.71%第二次也就是最后一摇。共894套，户型建面约104-229方都有，精装限均价3.75万/平。有4242人登记，整体中签率约21.07%；人才有125组，人才100%中签；无房有785组，无房中签率约42.81%；有房有3332组，有房中签率12.99%。

12.19选房。一开始是18#19#139方户型抢最快：之后2#4#5#的104-129-134方性价比小户型马上被抢空：大户型中最抢手的是41#的 175方，目前主要还剩下8#9#10#12#23#24#28#29#36#37#，基本都是大户型：（上图截图时间为12:20 00:00）目前已经选到了1400+号，今天（12.20）继续线上选房。祝买好房，更多项目信息接着来看。

决战资料

云启之江西区共计1340套房源，面积段约104-229方，精装限均价3.75万/平，意味着主力总价段约390-860万，整体规划面积相对较大，圈层也会更加纯粹。目前西区首开推出446套已售罄，本次加推剩余的894套。户型建面约104-129-134-139-175-185-189-199-229方都有，楼幢分布如下：

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整个西区，距离邻里中心、西投银泰、地铁、四馆、浙一等都较东区更近，同时配建了幼儿园，到保俶塔实验学校（规划）等也非常方便。每个子地块都有单独的水系以及小区大门。西区新大门效果图：

加推房源户型图分析发布如下：

一、建面约104方三房两厅两卫：

二、建面约129方四房两厅两卫：

三、建面约134方四房两厅两卫

四、建面约139方四房两厅两卫：

五、建面约175方四房两厅三卫：

建面约175方样板间首次解锁：

六、建面约185方四房两厅三卫：

七、建面约189方四房两厅三卫：

八、建面约229方五房两厅四卫：

样板间其余参考前期，大户型重新做。目前建面约199方样板间已经出来了，实拍图如下：

其余大户型样板间预计要等到12月10号左右。也就是取证期间。日照采光分析建发云启之江的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明东区住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）

春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

15#18#19#23#24#28#29#36#37#采光优异几乎不存在遮挡。2#东户由于朝向问题且处于凹处位置，日照略有缺失。4#9#低层受遮挡。5#6#8#10#12#41#中低层受遮挡。

大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

2#18#19#采光优异几乎不存在遮挡。4#低层受遮挡。5#6#8#9#10#12#15#23#24#28#29#36#37#41#中低层受遮挡。

夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。

主城大盘配套、更具价值！

我们认为项目之所以火热，主要是由以下两点原因组成：首先，这是建发出品。打造过养云静舍、紫璋台、书香印翠、缦云、江华玺云、江月望云的建发，其设计以及建造水平在杭州属于均头部，也是杭州买房人更喜欢的房企。

在云启之江项目上，建发同样用足了功力。不仅有新中式风格的大门。外立面顶部还有双飞檐，气势壮观又不失韵味，驱车路过都会感受到这个小区的高级。此外，园林部分还是建发拿手的新中式院落风格，配置有蜿蜒的水系以及景观廊架等，符合年轻人的生活方式以及审美。

第二，这是市区难得的地标大盘、未来社区项目！茶余饭后，业主可以很从容的去邻里中心放松，也可以很方便的去沿江欣赏城市夜景。别人一个月才能享受一次的生活方式，可能就是云启之江业主每天的日常。而这就是由地段、大盘配套决定的，你后期花再多的钱也很难买到。云启之江无论是在交通、学校、商业、休闲等方面，都无任何短板！

交通方面：即将加推的西区紧邻地铁6号线枫桦西路站，业主通过街区式商业地下空间即可无风无雨抵达地铁站。如果是自驾，附近有之浦路、之江路、之江大桥等，可以快速抵达钱江新城、滨江核心区等地方。

教育方面：共规划有两所幼儿园，西区和东区各有一所。以及社区规划了一所九年一贯制的保俶塔实验学校（注意：期房无学区，一般按照就近原则，具体需等交付后，由教育部门统一划分）根据今年的中考成绩，保俶塔实验学校本部裸分考上“前四所”的人数排在全杭州第三，申花校区则排在第五。成绩相当不错，属于杭州的一梯队学校。

未来业主可以实现小孩目送式教育，出门走几步就能到学校。在其他方面，还有共享学堂、共享图书馆等，学习氛围会很不错。

产业方面：自带约20万方创新办公空间，未来会有企业入驻。

商业方面：自带约2.2万方商业，以及邻里中心、农贸市场等，未来业主下班后回家路上能顺手买个菜，吃完晚饭还能去健身房健身。如果想逛大型商场，出了小区就有西投银泰城（在建中）等，可满足高端购物所需。

医疗方面：浙江大学医学院附属第一医院之江院区就在西南方向斜对面，省立同德医院直线约3公里等。

其他部分：项目北侧一路之隔是新建的省级“四大馆”——浙江省图书馆、博物馆、文学馆和非遗馆（在建中）等。

总的来说，云启之江是产城融合的典范项目，生活于此将会非常便捷。再次祝大家买好房。

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