2023年全国楼价走势......杭州未来房价成谜！

来源：吉屋发布时间：2023-12-21 08:09:24

这结果有点失望！本想蹲个绿城，结果......未来房价成谜！

2023年11月中旬，杭州第十三批次土地集中出让来袭，清单如下：

和此前出让不同的是，本次土拍：钱塘、临平、富阳、临安4个区域全面取消“限房价”。其中凌寒街以南莲花港路以西地块（E2-2-RB）作为临平区唯一一个不限房价的地块，备受瞩目。最终，该地块由临平新农村竞得，就小胖个人情节，这个结果略微失望！

以下为地块信息介绍：

地块基础信息：

九龙仓君廷

富阳 | S304省道与康信路交汇处 23000元/平米

医疗配套商场超市景观居所低密社区公交直达购物中心现房配套成熟

拨号立享优惠

可建面积48015㎡，容积率1.4，建筑面积67221㎡；从拿地的基本信息上可以看出，未来该地块大概率是低密洋房产品为主。

地块位置：

凌寒街以南莲花港路以西地块（E2-2-RB）;东至莲花港路，南至昌达路，西至规划绿化带及规划居住用地，北至凌寒街。也就是当年的绿城香岸云栖燕庐隔壁。

作为参考：绿城项目开发了498户洋房、叠拼低密产品，建面约105-170方，2021年8月首开，11月清盘，其中洋房产品的登记热情会更高，每次开盘都有超500组左右，现已交付。那么本地块，大概率也会是差不多的限价。而这个1字头限价，是翻遍全杭州都少有的存在。

地块实景：

地块特殊要求：

住宅配套公建用房面积不大于地上总建面的10%。社区居家养老服务用房建面不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房不少于210㎡。

附周边配套：

项目东面是集中住宅区。江山风华、龙湖香醍溪岸、赞成旭辉时代悦章等多个新房或在建或交付，东北面还有九龙仓君廷等多个小区，待这些项目交付，界面还是相对宜居的。再往东则是望梅路高架，往来市心比较方便，也不会有噪音的烦恼。南面一路之隔，是中式百联奥特莱斯，总建面约13万方，被打造成奥特莱斯购物中心、酒店、办公和集中商业综合体等，有一定的商业氛围。（奥特莱斯效果图）北面，是九年一贯制学校（在建）、塘栖中学、小黄山幼儿园等，教育方面不必担心。就目前综合来看，本项目地块周边，界面相对不错，商业、教育氛围都有，自住购房者可以重点关注。

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