2023年杭州最新房价是多少？附杭州11月新房情况

来源：吉屋发布时间：2023-12-08 15:12:51

杭州作为中国经济发展最快的城市之一，房地产市场一直备受关注。根据最新数据显示，2023年11月杭州新房均价为28954元/㎡，环比上月增长0.07%。这一数据显示，杭州新房市场依然保持着相对稳定的增长态势。

进一步观察杭州各区域的房价变化，可以发现一些有趣的趋势。在淳安、拱墅、西湖等区域，房价出现了小幅下滑，分别环比上月下降了0.7%、0.81%和0.53%。这可能是由于供求关系的微妙变化或者其他市场因素的影响。相反，建德地区的房价却出现了惊人的增长，环比上月上涨了19.59%，这很可能是由于该地区的发展前景受到了人们的青睐。

杭州二手房均价变化

除了新房市场，杭州的二手房市场也是备受瞩目的。根据最新数据显示，2023年11月杭州二手房均价为34741元/m²，环比上月下降了0.62%。这表明杭州的二手房市场也经历了一定的调整。

进一步观察各个区域的二手房价格变化，可以看到一些有趣的现象。在拱墅、西湖、上城等区域，二手房价格都出现了小幅下降，分别环比上月下降了0.53%、0.5%和0.53%。这可能是由于市场供应量的增加或者其他因素的影响。与之相反，建德地区的二手房价格却出现了上涨，环比上月增长了19.59%，这显示了该地区的二手房市场的活跃度和吸引力。

再来说一组数据：

杭州11月新房情况

11月，杭州商品房成交量涨价跌，全市462个项目成交商品房7848，环比缩减19.58%，同比缩减19.82%；成交均价32199元/㎡，环比下跌6.14%，同比基本持平。

分物业类型来看，普通住宅成交6011套，成交均价为33082元/㎡，环比下跌6.91%。258个实现成交的项目中，92个成交均价环比上涨，91个成交均价环比下跌。其中，沄萃府成交量较多，为479套；仁恒滨江园成交均价较高，为73875元/㎡。

别墅成交642套，成交均价为33076元/㎡，环比上涨6.09%。66个实现成交的项目中，26个成交均价环比上涨，18个成交均价环比下跌。其中，绿城咏溪云庐成交量较多，为120套；杭源御潮府成交均价较高，为113382元/㎡。

酒店式公寓成交422套，成交均价为38899元/㎡，环比上涨18.73%。其中，群升万国天地成交量较多，为45套；海潮望月城丨潮印成交均价较高，为65746元/㎡。

办公和商业方面，11月杭州全市共成交办公房源290套，成交均价23258元/㎡，环比上涨7.72%。其中，杭州中心成交均价较高，为70461元/㎡；商业方面，成交房源483套，成交均价26934元/㎡，环比下跌16.30%。其中，文鸿金座成交均价较高，为79958元/㎡。

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