【杭州成交周报】新房成交下降，存量房稳定

来源：吉屋发布时间：2023-11-16 10:21:15

杭州成交周报：新房成交下降，存量房稳定，涨价房源减少

新房成交下降，但市场整体平稳

根据杭州市住房保障和房产管理局以及吉屋网研究院整理的数据显示，进入2023年第46周（11月06日至11月14日），杭州市新建商品房成交1471套，环比下降50.3%。与上周相比，成交量减少了1489套。然而，尽管新房成交出现下降，但市场整体仍然保持平稳。近十周的平均成交套数为1647套，而本周的成交量为1471套，仅低于近十周平均成交量10.7%。这表明虽然成交有所下降，但市场需求仍然相对稳定。

存量房成交稳定，超过近十周平均水平

在第46周，杭州市存量房成交1938套，环比下降1.3%。相较于上周减少了25套。然而，与新房成交不同的是，存量房成交量超过了近十周的平均水平。近十周的平均成交套数为1268套，而本周成交量高于平均水平52.8%。这意味着购房者对于存量房的需求仍然相对稳定，市场供需保持较好的平衡。

涨价房源减少，业主信心波动

在第46周中，涨价房源的数量较上周减少了32.3%，共有450套涨价房源。与此同时，涨价房源占比也有所回落，降低了0.21个百分点。这说明业主对于房价的信心有所波动，可能出现了一定程度的调整。对于购房者而言，这是一个良好的机会，可以考虑入市。然而，需要注意的是，虽然涨价房源有所减少，但市场仍然存在一定的价格波动，购房者在决策时应谨慎对待，做好充分的市场调研和比较。

综上所述，杭州市新房成交下降，存量房稳定，涨价房源减少。尽管新房成交出现下降，但市场整体仍然保持平稳。存量房成交超过了近十周平均水平，显示出购房者对存量房的需求较为稳定。涨价房源的减少可能与业主信心波动有关，购房者需要谨慎对待市场价格的波动。在购房决策时，建议购房者充分了解市场动态，做出明智的选择。