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楼盘3公里内重要配套
翠宸里周围有多个重要配套设施。交通方面，地铁4号线好运街站距离项目约200米，好运街和良运路通向上塘高架，连接留石和德胜快速路。石祥路是一条东西向的主干道，贯穿五区。莫干山路纵贯杭城南北，与申花相接，从项目到武林商圈约需要25分钟。教育方面，项目东侧规划了15班幼儿园，离良渚沈括小学约400米，离良渚第二小学（勾庄校区）约1公里，离良渚新城第三小学（在建）约1400米，离良渚新城第一中学约500米。商业方面，项目附近有正在建设的星创城，距离约700米的西田城，距离约1.4公里的麦德龙，以及正在建设的城北华润万象城，距离约1.7公里。医院方面，项目附近有正在建设的树兰国际医疗中心，距离约3公里，以及正在建设的华润国际医疗中心，距离约3.1公里。休闲方面，附近有规划中的城北体育中心，郁宅港运动广场、青少年科技村、良渚美学文化体验馆和中央公园等。
城北300万级没有太好的选择
提到勾庄，就不得不提北部新城的规划。北部新城的规划早在2013年就提出了，但发展进展较慢，一直没有起色。到了2018年，勾庄被划为六大副中心之一，从此变成了城北副中心。与此同时，该区域迎来了知名商业综合体万象城，加上地铁4/10号线和一系列规划，勾庄板块在2018年后变得热火朝天。
楼盘自身三大优势
翠宸里作为一个项目，具有几个明显的优势。首先，它离高架和地铁都很近。从莫干山高架下来，转个弯就能到达项目，对于自驾前往售楼部参观的人来说，交通非常便利。从项目到未科中心EFC只需26分钟车程，到西湖风景区只需35分钟车程，交通畅通无阻。项目附近约200米处就是地铁4号线好运街站，沿途可换乘多条线路，直达杭州另一个市中心钱江新城。其次是品牌优势。与对面的星创城相比，滨江的品牌优势更加明显。对于购房者来说，滨江是一家本地房企，稳定性较高，风险较低。最后是得房率优势。根据建筑行业于3月1日发布的新规定，翠宸里是在2月份出让的地块，封闭式阳台只算一半面积，这意味着购房者可以获得更多的赠送面积。而后面的新地块，尤其是好运街站东侧的LZ1004地块，如果继续采用封闭式阳台设计，购房者将需要按全部面积计算价格。
示范区实地考察记录
翠宸里与福翠里和运翠轩这两个项目非常相似，区别不太明显。然而，仔细观察可以发现，翠宸里的屋顶设计相对于福运双星有所简化。该项目的外立面采用公建化设计，颜值较高。在户型和装修方面，翠宸里做了一些突破。其中，约169平方米的大四房户型格局与绿城海棠的160平方米户型相似。然而，这个户型仅有3幢，相对较为稀缺。主力户型为103-139平方米，其中103/106/115平方米为三房2厅2卫，129/139平方米为四房2厅2卫。
楼盘微点评
该文章长字符较多，但内容都是有价值的。文章结尾总结了楼盘的几个重要优缺点，供购房者参考，并欢迎大家补充。首先，如果投资优先于自住，尽量避免购买大户型。不同板块具有不同的特点，勾庄是刚需和刚改区域，大户型的流通性可能较差。然而，如果购买目的是自住，应根据家庭需求来选择合适的户型，考虑未来的居住时间和家庭结构。其次，滨江+中豪+越秀的组合是较为稳妥的选择。合作开发已成为主流趋势，翠宸里由越秀操盘，目前售楼部已经看到多幢房屋已经建成，因此风险较低。
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