杭州楼市供地情况及成交价分析

来源：吉屋发布时间：2023-09-25 13:19:15

杭州8宗宅地收金约92亿元其中3宗触顶待摇号

据中指研究院统计，杭州在本次第十批次供地中，共出让了8宗涉宅地块。这些地块分布在主城区、余杭区、临平区等地区，总出让面积达到23.95万平方米，总规划建面约为48.4万平方米。其中，5宗地块以底价成交，而另外3宗地块触顶待摇号，总成交价约为91.6亿元。

杭政储出[2023]128号地块成交价34.3亿元

在本次供地中，最引人关注的是杭政储出[2023]128号地块。该地块出让面积约为4.37万平方米，容积率为2.2，所建商品房限价为51000元/平方米。经过36轮竞价，该地块的报价触顶，转入摇号环节，最终成交价为34.3亿元，溢价率达到11.71%。

两宗地块触顶待摇号成交价约20亿元

除了杭政储出[2023]128号地块外，还有两宗地块触顶待摇号。其中，杭政储出[2023]130号地块位于拱墅区东新单元，出让面积为21676平方米，容积率为2.2。该地块在挂牌期间经过17轮竞价达到上限价格15.9亿元，随后转入摇号环节，最终成交价溢价率达到11.98%。

另一宗地块为杭政储出[2023]133号地块，位于萧山区北干中单元，出让面积为15379平方米，容积率为1.2。该地块经过10轮竞价后报价达到上限价格，转入摇号环节，最终成交价为4.23亿元，溢价率达到11.9%。

招商局地产以底价7.32亿元摘得杭政储出[2023]135号地块

此外，杭政储出[2023]135号地块位于乔司板块，出让面积为32547平方米，容积率为1.8。这一地块由招商蛇口旗下的招商局地产（杭州）有限公司以底价7.32亿元成功摘得。

综合来看，本次供地中，杭州的8宗宅地收金约为92亿元。其中，5宗地块以底价成交，3宗地块触顶待摇号。这一结果表明，杭州楼市仍然保持了较高的热度，吸引了众多开发商的关注和参与。