杭州中栋国际值得买吗？未来规划如何？主力户型56平总价80-90万

来源：吉屋发布时间：2023-07-29 09:17:03

杭州中栋国际是一处备受瞩目的楼盘，位于滨江CBD、钱江世纪城CBD和萧山CBD三大核心区域。该项目的产权性质为40年产证到户，产品类别包括公寓、商铺和住宅。项目于2013年3月拿地，预计于2023年12月交付。得房率约为65%，公寓层高约为3.4米，开间约为4.2米，进深约为8.8米。该楼盘共有28层，目前在售的有8层以上（8/9/10/12/13/14），分为朝南和朝北两种户型。物业费为每平方米3.8元（3.0+0.8），由开元物业公司负责管理。水费为每吨4.4元，电费为每度0.8元。项目总体量约为400套左右，单价为1.7-1.8万元/平方米。主力面积为41-61平方米，其中主力户型为56平方米。总价段为70-100万元，租金为3500-4200元/月。付款方式可选择按揭或一次性付款。

交通配套

中栋国际的交通配套十分便利。距离地铁号线滨康路站直线距离为900米，距离地铁号线明星路站为1500米。项目西面紧邻风情大道快速路，可直达秋石高架路和彩虹快速路，连接市区各个区域。此外，项目附近还有博奥路，仅需10分钟即可过江，方便快捷。

生活配套

中栋国际周边的生活配套设施齐全。从项目出发，10分钟车程内可到达滨江银泰、奥体印象城、萧山宝龙和龙湖天街，满足一站式购物需求。此外，10分钟车程内还可到达浙二医院、武警医院和省妇保，极大地解决了看病难的问题。

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核心价值

中栋国际所在的区域集聚了众多高端企业，毗邻滨江物联网小镇和萧山信息港小镇。周边上市公司和五百强企业云集，包括华为、海康、阿里巴巴、网易、康恩贝、大华等69家上市公司，以及浙大讯飞、娃哈哈、浙商中拓、无忧传媒、微医等企业的办公总部。该区域拥有近20多万的高薪人士，是杭州最具消费力的板块之一，将为中栋国际带来大量的优质租客。周边住宅的均价为4-6万元/平方米，而中栋国际的均价为1.7万元/平方米，升值空间巨大。

产品价值

中栋国际的主力户型为56平方米，总价为80-90万元，投资门槛较低。目前该楼盘的租金为3500-4200元/月，收益稳定。3.4米的极致层高，给人带来奢华的空间感；4.2米的开间让房间通透明亮，部分户型还带有阳台，居住体验极佳。

杭州中栋国际值得买吗？未来规划如何？主力户型56平总价80-90万

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