土地情报!2019杭州13423亩土地计划来了

来源：吉屋网发布时间：2019-01-16 14:54:50

　　土地情报!2019杭州13423亩土地计划来了!据相关统计，2019年杭州市全市出让计划共收录了356宗地块，总出让面积13423亩，其中杭州十区收录地块287宗11474亩，供应量颇为充足。

　　分区域来看，2019年主城区供地仍是重头戏，计划供地78宗3287亩，占市区总供地量近三成，与2018年实际成交量（70宗3212亩）基本持平。余杭区紧随其后，计划出让50宗地共计2380亩，占比超两成。除此之外，萧山区、临安区供地较多。

　　2019年杭州全市出让计划

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　　三县市中，淳安县虽出地宗数仅21宗，不敌桐庐县34宗，但出让面积高达823亩，列三县市首位。

　　滨康综合体、文晖城市之星综合体、金沙湖地块……

　　主城区37宗2237亩涉宅地列入出让计划

　　主城区涉宅地共计37宗2237亩，江干区、拱墅区延续以往“供地大户”称号，分别以16宗1084亩、9宗444亩涉宅地供应量居主城六区前列，其中彭埠、艮北、祥符等板块的涉宅地供地量较多。

　　2019年主城区计划出让涉宅地分布情况

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　　除此之外，西兴、白马湖、金沙湖、文晖、东新等供地较为稀缺的区域在2019年也将有重磅宅地推出。

　　*曲折地块：时隔九年！滨康综合体将迎再次出让

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　　翻查2019年计划出让地块列表，记者发现，滨康综合体（1）地块、滨康综合体（2）地块赫然在列，两者均为商住用地，分别为60亩、80亩。其中滨康综合体（2）地块拟调整为住宅用地。

　　时间回溯至2010年5月20日，杭政储出[2010]26号滨康综合体地块经过35轮竞拍，*终由滨江地铁投资有限公司以25.7亿竞得，楼面价6851元/平方米。该地块出让面积93779平方米，总体量达37.5万方。但周边居民却苦等不至，至今该项目仍迟迟不动工。

　　时隔九年，原本地块内规划的汽车南站已重新选址另建，滨康综合体也终于迎来破局，即将在2019年再次出让。

　　除此之外，滨江多年未出地的白马湖板块也将迎来又一宅地出让。

　　*期待地块：十年等待！金沙湖再出两宗宅地

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　　自2009年12月，龙湖拿下滟澜山三宗地块后，金沙湖板块就此紧闭土地市场大门。

　　时隔十年，金沙湖板块将重启出让，位于金沙湖南北两岸的下沙中心区单元JS0410-10地块、下沙中心区单元JS0403-39地块均被收录在2019年出让计划中。

　　如今，金沙湖业已成型，商业有龙湖天街、下沙银泰城，医疗有邵逸夫医院下沙园区，对外路网四通八达，地铁直通，配套可谓一应俱全。下沙中心区土地资源稀缺，金沙湖一带房价也是节节攀升，据浙报传媒地产研究院了解，已有多家房企关注这两宗地块。

　　*规模地块：146亩文晖单城市之星纯宅地

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　　主城区计划地块中，规模*的即为文晖单元XC0402-28；XC0403-07、09、33；XC0404-07地块，该地块为城市之星综合体组成部分，也是下城区近几年来出让的*宗地块，单幅面积达146亩。

　　地块与在建地铁五号线的城市之星站近乎“零距离”，在未来，地铁五号线使得地块交通优势凸显。

　　值得注意的是，该地块为城市之星综合体组成部分，此前是规划用途为居住、商务、商业、商业服务业、娱乐康体、商业兼容用地（工业遗产）、社会停车场库用地。但在2019年出让计划中，该地块面积范围有所调整，性质已为纯住宅用地。

　　*金贵地块：望江单元SC0402-R21-08地块

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　　望江单元SC0402-R21-08地块位于杭州中部，隶属于杭州市上城区。背依杭州城站高铁交通门户，面向钱塘江湾，地处杭州新老城市中心之间。

　　2018年8月，滨江竞得以26.2亿元竞得滨江·御品项目地块，折合楼面价29976元/㎡。此后，望江单元SC0402-R21-08地块堪称区域内核心宅地独苗。2019年，这一核心地块将花落谁手，又将上演怎样的争夺，我们拭目以待！

　　大江东、市北、临平新城、东湖新城成2019供地大户

　　钱江世纪城2019年供应两宅地共104亩

　　据记者统计，萧山区今年可供应的涉宅的用地35宗共1690亩，主要分布在市北、湘湖、钱江世纪城以及空港新城等板块。2019年，备受关注的钱江世纪城共计划出让两宗纯住宅用地，其中钱江世纪城S-05/06地块出让面积70亩，钱江世纪城R-04地块出让面积34亩。

　　单独列入的大江东涉宅用地为10宗515亩，主要分布在大江东的核心滨湖板块，其中包括位于龙湖天街北面的江东一路北住宅地块1（35亩）、江东一路北商住地块3（33亩）。

　　余杭区今年计划出让涉宅用地34宗1610亩，地块分布比较均匀，西面主要集中于未来科技城、闲林、瓶窑等板块；北面主要出自勾庄、崇贤等板块；东面集中于临平新城以及东湖新城。

　　杭州第九区的富阳区，计划出让涉宅用地22宗908亩，主要分布在银湖、富春等板块，除此之外，新设立的江南新湾城也将有两宗宅地出让，分别为江南新城3号（35亩）、江南新城6号（38亩）。

　　新列入的第十区临安，依然是计划满满，2019年计划出让涉宅地25宗共计1365亩，超过富阳区，涉宅地主要出自临安市区。

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