112平房子公摊面积多少合理?112平房子公摊多少?每个楼盘的情况不同,公摊面积也会有差异。公摊面积一般指的得房率,也就是说100平的房,如果公摊17%,也就是得房83平,但实际面积要小于83的。
112平房子公摊面积多少合理
一般来说112平米的公摊是22平米左右。
公摊面积一般会在20%-25%,按你的房屋面积来计算,大约为22.5--28平米之间吧。
《房产测量规范》规定商品房公摊以幢为单位,公摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得公摊到本幢房屋内。
1、可计入公摊的内容包括本幢楼电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变(配)电室、设备间、公共门厅、过道等;
2、不应计入公摊面积的有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的管理用房和作为人防工程的地下室等。
影响公摊面积的因素:
1、户型
同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积
房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施
只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模
楼梯高度越高公摊越大。
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