未来房地产市场或将兴起租赁

来源：吉屋网发布时间：2017-07-28 15:23:37

未来房地产市场格局中或将兴起房屋租赁居住方式，*近多位地产大佬纷纷集中抛售房产就是一个信号。潘石屹说，房地产行业“拿地—开发—销售”的这种商业模式到2017年基本就已经结束了，土地的价格高，地产企业利润率很低，天花板已经在来的路上，甚至已经来了，他还说房子的价格必须落。李嘉诚更是早就抛售物业，并表示今年明年依然会出售价值数百亿物业。

无独有偶，7月24日下午，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地底价销售，楼面价分别为：张江地块5569元/平方米；嘉定地块5950元/平方米。这个销售价比之一年前销售的附近宅地的楼面价便宜了84%。

业内人士指出，虽然主流媒体一直在报道房价下跌，但是老百姓不信，上海出台一连串举措，就是要强行把房价真正摁下去。而一线城市的逻辑，将继续在其他城市经济发展和资本的逻辑上，缓慢行进。

与此同时，住建部等9部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

由此可见，未来的房地产市场格局已经基本形成，从需求端，人们选择居住的方式会多样化；从供给上，国家也在大力加大住房供给。发展房屋租赁，也恰恰是刚需购房者们的一个大福利。一旦政策稳定下来，具有可持续性，那么炒房者就没有什么可期待的了，市场将真正在长效机制的指引下走向全新时代。

未来房地产市场或将兴起租赁

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