华海园问答

华海园的容积率2.6，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。华海园的位置在文一路70号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

华海园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华海园多层的公摊为5%-10%，华海园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华海园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华海园房子的情况来算一下。

华海园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华海园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华海园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

华海园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华海园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华海园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华海园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，华海园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华海园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华海园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华海园回款速度的要求。基本上来说，华海园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华海园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华海园房屋所有权证原件；4．网上签约的华海园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华海园交易结算资金托管凭证原件；6华海园契税完税或减免税凭证原件；7．华海园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华海园是由专业的建筑设计公司负责的，整体华海园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华海园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

华海园处于文一路70号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在华海园的房价为66657元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99008咨询。

华海园选址文一路70号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前华海园房价为66657元/平米，面对日益高涨的房价，华海园还是值得入手。

房价应该是购房者最关注的问题了，华海园最新房价是66657元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且华海园处于文一路70号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。