杭州上周13盘入市入市房源1008套

来源：吉屋网发布时间：2019-04-29 15:43:43

　　杭州上周13盘入市，入市房源1008套！

　　上周（2019年4月22日-2019年4月28日），杭州共13个楼盘领出预售证，入市房源1008套。

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　　上周已领出预售证的楼盘，2盘首次亮相，分别是云潮府和新希望滨江锦宸。

　　云潮府位于萧山科技城，是融创在钱江南岸的又一力作。萧山科技城作为“拥江发展”*留白的区域，靠近亚运村、钱江世纪城，同时先后引入惠立*、英慈国际医院、轨道中轴快线规划中等优质配套，未来可期。

　　云潮府领出首张预售证，本次推出1、2、11号楼共计188套，房源为精装高层房源，主力户型为95-129㎡，95方房源均价为28300元/㎡，125方房源均价为33200元/㎡（均包含精装3800元/㎡）。这个价格起点不低，但是融创的品质值得信赖，有自住需求的还是可以考虑。

　　新希望滨江锦宸是萧山市北新盘，地段条件还不错，尤其是两条地铁线站口近。距离地铁2、7号线建设三路站仅300米，几站*奥体、钱江新城，较好的区位优势或将承接不少滨江、奥体的外溢需求。

　　新希望滨江锦宸，主打刚改、改善客群，户型建筑面积95平方米起。本次推出4和5号楼共计203套，房源为精装高层房源，主力户型为95-129㎡，均价为38000元/㎡（包含精装4000元/㎡）。市北近年来关注度很高，项目能否得到市场青睐，我们拭目以待。

　　从加推的老盘来看，不少关注度高的楼盘又回来了。虽然没有成为“万人摇”，但是中签率也极低。阳光城未来悦MAX中签率4.73%，保利融信和光尘樾中签率仅2.16%。

　　保利融信和光尘樾是良渚较具性价比的楼盘。项目是地铁2号线良渚站上盖物业，对面是在建的中国美院。本次推出136套小高层，90-144㎡户型129套；144㎡以上7套。均价在25899.88-26400元/㎡（含装修标准3300元/㎡）。较去年十月，贵了一两千，但是性价比还是很高的。

　　阳光城未来悦MAX位于未来科技城，靠近地铁绿汀路站和葛巷站，周边在建5.6万方宝龙城市广场，板块内教学、医疗、商业资源一应俱全。作为“未来科技城三兄弟”，阳光城未来悦MAX本次推出悦云邸云蔚轩1、11#共156套，主力户型97㎡、112㎡、125㎡。均价在31000元/㎡（含装修标准3500元/㎡），较一期30000元/㎡，稍贵。中签率4.73%，也是延续了上？一期的人气。

　　除了网红盘的回归，上周加推楼盘总价跨度也很大。有100万就能入住的低总价刚需盘——雅居乐国际花园，也有近千万的优质别墅——新湖香格里拉。

　　雅居乐国际花园位于闲林板块，位置有点偏。作为高架盘，面临着噪音的困扰。但是价格是一大优势，本次推出5套高层，主力户型59㎡、73㎡，均价在15180元/㎡，也就是说90万你就可以入住闲林。区域内后期也会开通有轨电车和商业综合体。

　　新湖香格里拉比邻万科良渚文化村，园区配有5000余平的会所。周边五大山峦环抱，内含300余亩的天然湖泊。自然川流汇聚，绮丽景致。本次推出23套别墅，主力户型160㎡，均价54998元/㎡，总价在900万左右。

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　　上周余杭出货速度很快，有7个楼盘入市，萧山领出3张、临安领出2张、钱塘新区领出1张。而杭州主城区却是静悄悄，没有楼盘入市。

　　从户型面积上看，上周可以挑选的户型比较多样。新湖香格里拉的160㎡以上豪墅，也满足了大户型购房者的需求，占据高端购房市场。雅居乐国际花园59㎡、73㎡高层满足刚需单身购房者的居住需求。

　　上周领出预售证势头仍猛，区域全面开花。国开东方凤凰台作为首个明显突破了限价的楼盘，这次主动放低了“身段”，回调价格至“2”字头，能否得到市场的接受？即将步入五月，预售证申领速度还能延续吗？

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