高层得房率71%正常吗高层住宅得房率71合理吗

来源：吉屋网发布时间：2019-01-02 15:30:38

　　高层得房率71%正常吗？高层住宅得房率71合理吗？

　　高层住宅得房率71%正常吗？

　　有些人觉得高层住宅得房率71%应该也算正常的，但是也有些人觉得71%的得房率是低的。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

　　如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人？还会有人要吗？所以，不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。

　　很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。

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　　高层住宅得房率多少合适

　　高层得房率一般都得在75%以上，*适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。

　　高层的得房率也看类型，现在18层的板楼，得房率能做到82%左右就很不错了。不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。

　　得房率太低，不实惠，太高，又不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

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