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买公寓好还是住房好？那就来好好分析下。买公寓好还是住宅好，其实各有优点，是投资还是自住。
买公寓不限购，买住房限购。
买公寓比较适合长期投资，买住房较适合长线居住。
买公寓好还是住宅好，其实各有优点，是投资还是自住。
买公寓的优缺点分析：
优点：
1、不限购、不限贷。
2、可以用于注册公司。
3、贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。
缺点：
1、产权年限为40年。
2、不可以*口。
3、水电价格翻倍，没有煤气。
4、**5成，贷款利率上浮10%，*长贷款年限5年。
买住房的优缺点分析：
优点：
1、住宅产权70年。
2、住宅可以上学和*。
3、住宅物业费较公寓低很多。
缺点：
1、限购。
2、住宅装修毛坯房占为多数，而公寓多为精装房。
3、住宅名义上是不能用来商业办公的，且不能注册公司。
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