- 董董:谁来点评下邦帮公馆这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
进入下半年以来,全国楼市调控逐渐步入深水区,截至目前,全国已有约60个城市进行了170多次楼市调控,热点城市对限购、限售政策依然维持收紧状态。然而,6月份作为冲刺半年业绩的关键时间节点,房地产开发企业都将积极加大推货节奏,并做好布局后半场的准备。
国家统计局公布数据显示,1-5月份,商品房销售面积54820万平方米,同比增长14.3%,增速比1-4月份回落1.4个百分点。
一线城市市场遇冷,二线市场则表现出一定的分化,根据克而瑞数据显示,2017年5月,大部分房企销售业绩环比下降,1-5月销售金额排名名列前茅的碧桂园,5月份的销售金额环比4月减少了10.3%。其中,万达集团、雅居乐5月份销售金额环比分别下降58.2%、66.6%。
多家龙头房企表示,上半年将采取加紧出货的态势,同时预计下半年销售势头将弱于上半年。碧桂园总裁在近期召开的股东大会上表示,去年公司管理层已预见到政策加码会对市场产生影响,因此一季度开始加大销售力度。
但从目前的销售量来看,情况并不乐观。易居研究院*公布的35城住宅库存数据显示,5月份,北京住宅销售量同比下降49%,可售量同比减少30%,上海、广州销售量均有所下跌,同比分别减少26%、46%,此外,北上广深的可售量均呈现同比减少。
如何承受后半场的压力,对于房地产开发企业来说,是销售目标是否能够顺利实现的重中之重。
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