青山湖科技城二手房成交量领先，价格便宜成关键

来源：吉屋 2025-02-24 09:36:00

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青山湖科技城二手房成交量领先

根据最近的二手房成交榜单显示，位于青山湖科技城板块的越秀星汇城以52套成交量遥遥领先。与此同时，亚奥城、桂冠东方和星瓒颂锦府等热门板块的成交量也远远落后。此外，周边的越秀星悦城和中天珺府也分别成交了29套和39套，显示出青山湖科技城的二手房市场依然火爆。

价格便宜是主要原因

青山湖科技城二手房市场的火爆，主要得益于价格的便宜。去年杭州市区二手房成交榜单中，越秀星汇城全年网签262套，网签均价10390元/㎡。越秀星悦城和中天郡府的网签均价分别为13963元/㎡和12481元/㎡。相比之下，临安的新房价格已经大幅下跌，使得二手房的价格压力更大。

青山湖科技城的优势

青山湖科技城作为进入临安的第一站，具有便捷的交通和完善的配套设施。地铁16号线青山湖科技城站和科技大道的存在，为居民提供了便利的出行条件。此外，宝龙城、学区等配套设施的存在，也吸引了大量的刚需客户。青山湖科技城还拥有不少产业，吸引了许多杭州新青年的进入，为后续买房埋下了种子。

价格已经触底反弹可能性较小

尽管青山湖科技城的二手房价格相对较低，但已经不太可能再有大幅下跌的空间。临安的二手房挂牌量高达1.71万套，青山湖科技城的二手房挂牌量也达到3800套，这给市场带来了巨大的压力。此外，临安新房的价格也对二手房造成了压力。因此，青山湖科技城的二手房价格已经触底反弹的可能性较小。

青山湖科技城的二手房市场成交量领先，价格便宜是主要原因。尽管面临着临安二手房挂牌量大和新房价格的压力，青山湖科技城的二手房市场依然保持着火爆的态势。对于刚需客户而言，青山湖科技城的二手房价格相对较低，是一个不错的选择。

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