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根据最新消息，滨江集团以楼面价64834元/㎡拿下湖墅地块，成为杭州新地王。这一消息引发了对周边房价的关注，特别是云城之上这个项目。本文将从地段、产品力和户型等方面分析云城之上的优势，以及地王效应对房价的影响。
地段优势
云城之上位于杭州第三中心，距离未来科技城和EFC等繁华区域较近。同时，地铁12号线的站北路距离云城之上约400米，交通便利。此外，项目周边还有锦绣育才等学校资源，满足家庭的教育需求。
产品力优势
云城之上是云城首个配备了下沉会所、恒温泳池、室内篮球、健身房、全域风雨连廊的项目。外立面采用四面大面铝板，具有典型的新中式风格。室内精装修也不错，配备了天使拉篮、厨房灯带等细节设计。户型方面，中间套的隐私得到了改善，大面宽产品也有较好的布局。
户型优势
云城之上的户型设计得到了很好的评价。中间套的面积为106㎡，隐私得到了极大改善；而119㎡的户型则做到了4房还保持了大面宽的特点。这些优势使得云城之上成为2024年杭州户型最好的项目之一。
地王效应
地王的入市价格往往会创造区域的天花板，打破人们的价格幻想。云城之上作为云城新地王附近的项目，也受到了地王的刺激。据了解，春节期间云城之上已经卖出了几十套房，背后的逻辑正是地王的刺激效应。
购房建议
如果您在第三中心有购房计划，并且需要小户型，那么不需要等华润云城地王入市，因为从出让文件来看，该地块不会有120㎡以下的小户型。而且预计华润云城地块的售价会远高于云城之上。因此，购买云城之上是一个不错的选择，可以避免等待地王入市后房价上涨的情况。
地王效应带动了云城之上房价的上涨，但云城之上的优势依然明显。在购房时，不要等到地王入市后才后悔，现在购买云城之上是一个明智的选择。
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