北干东新地块溢价率高于世纪城南，未来房价或超5万

萧山区北干东单元一直以来都是一房难求的地方，尤其是价格较高的低密产品。最近，该地区的新地块溢价率甚至高于世纪城南地块，预计未来房价可能超过5万。

北干东地块的开发商为中天&海威，他们在竞拍该地块时溢价率达到了76.5%。这个地块规划为高低配，包括5幢10-16层的小高层/高层建筑和6幢4层的联排别墅。低密排屋产品沿河布局，层高为3.15米，属于市面上高端产品。

根据周边二手房价格和滨江北干西地块的计划售价，预计新房的单价可能在5万以上。附近的绿城九龙仓钱塘明月二手房挂牌均价约为5.56万/平，而其他次新房的挂牌均价也在4万8左右。因此，可以看出这一带不限价的新房，预计将在5万左右。

北干东地块的开发商中天&海威在竞拍滨江北干西地块时也表现出色，以约3.89万/平的楼面价，61.91%的溢价率拿下该地块。因此，预计北干东地块的新房楼面价将达到3万7以上。

北干东地块的新房预计将是高端产品，价格可能超过5万。对于想要购买这个地区新房的人来说，这是一个需要考虑的因素。

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