杭州二手房交付潮或带来短期调整

近期，杭州二手房市场迎来了一波集中交付潮。根据统计数据，杭州计划交付的住宅房源约2万套，其中近1.3万套是提前交付房源。这批提前交付的房源大多是2022-2023年上市的新盘，当时摇号热情高涨，投资客占比较高。

集中交付意味着一大批“抢跑选手”同时进入市场，可能导致二手房价格短期下跌。然而，对于投资客来说，提前交付也意味着更多的机会出货。不少投资客已经迫不及待地开始寻找买家，通过各种手段营造“假成交”。

对于自住购房者来说，如果没有迫切需求，可以持币待购。虽然现在有大量政策支持和房价抗跌的情况，但在交付潮的挤压下，短期内实现房价上涨的概率较低。此外，投资客的出货行为也可能导致二手房价格的短期下跌。

因此，作为自住购房者，我们应该提前锁定好预算范围的意向小区、户型及楼层，在合适的时机抓紧时间购买。同时，要注意不要被一些“高价成交”误导，要多跑多灵市面，至少要让子弹多飞一会。

杭州二手房市场的交付潮可能会带来短期的调整，但对于有需求的自住购房者来说，选择合适的时机购买仍然是一个不错的选择。

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