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龙湖交控西站杭与城交付，产品表现和价格成风向标
近日，龙湖交控西站杭与城迎来交付，作为云城核心区首个交付的项目，它的产品表现和价格对于区域无疑有着风向标的意义。
杭与城位于云城核心区域，共分为南北两区，与天元公学（西站校区）仅有一条景腾北路之隔。地铁三号线龙舟北路站可直达，云城天街（在建）也在其侧。业主沐大哥表示，听说未来杭与城北区或将打通地下通道，实现小区与地铁站的双向连通。
沐大哥的房子位于杭与城南区，穿过入户大堂，就是一个水景庭院，景墙搭配绿植还是很气派的，抬头望去，四面的铝板外墙立面搭配大面积玻璃颇具现代感，外立面也是沐大哥最满意小区的一点。“云城今年几个新盘我也看过，杭与城颜值我觉得不输他们。”
房子位于16楼，面积为105㎡。进入屋内，整体的精装配置还是可以的。墙体以墙布为主，地面铺满地砖，房间内地面则是原木地板，采用的电器则是老板、西门子、百朗等知名品牌。
一套验房流程下来，验房师傅表示基本都是些小问题，整体没有什么硬伤，算是最近验房的小区里呈现面貌还不错的了，沐大哥也表示基本满意。
小区的公区令人印象比较深刻的是水景设计，沿着主动线排布，晚上打灯后从这边走过，有一种非常强烈的漂浮感。
架空层功能比较齐全，就吉屋网看到的就有配有运动、童玩、咖啡吧这几个主题，观感上架空层的面积都还比较大，但美中不足的是，软装并不多，所以看上去比较空旷。
小区的北区比较值得说的是，它的两个独立组团之间有一条开放式的街区，龙湖在街区的两侧，也就是小区和街区的交界部分做了一些水景，模糊了小区和街区的界线，使得整个界面显得非常的统一和谐。
在小区门口，发现已经有多家中介公司支起了广告牌在招揽客源。经纪人小王表示，他们门店早在半年前就签下了杭与城楼下的商铺，为这批交付后的业主们服务。
根据小王的说法，目前大部分想要出售的业主都还是抱着试一试想法，在目前已有的几十套意向挂牌房源中，挂牌价普遍在4.5万元/㎡左右，只有1套北区10楼房源的业主急售，打算只以高出开盘价1000元/㎡的价格出售。不过因为目前还未办证，房源的真实性还有待考证。小王预计，在1月初，项目房产证会陆陆续续下来，到那时的数据会更具参考性。吉屋网随后走访了未科的几家中介，对于云城接下去的价格走势，多数并不太看好。
不管如何，云城的未来还是值得期待的。自2020年10月官宣以来，板块在独角兽产业园、西湖大学、杭州西站等重大IP的加持下，一路高歌猛进，配套设施迅速完善。相信再过一段时间，云城板块会发生更大的变化，到那时，云城的价格体系或也将迎来重塑。
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