杭州二手房成交价格筑底回升，涨价小区增多

杭州房价开始发力了！最新数据显示，杭州二手房成交价格筑底回升，重回“3字头”，整体环比上涨约5.41%。而且，在成交热门的180个住宅小区中，涨价小区比降价小区还要多。

根据数据统计，杭州单个小区成交价最高涨幅约50.66%，最大降幅约35.56%。多个次新房小区房价集体回正。其中，银湖板块的九龙仓雍景山成交价从9月的1.52万/㎡上涨到10月的2.29万/㎡，涨幅达到50.66%。

此外，交付不久的次新小区和名校学区房也出现了成交量大爆发和成交价攀升的情况。比如，绿城桂冠东方、杭樾润府、杭珹未来中心、和品府等次新小区，成交量和成交价都有明显提升。而杭州壹号院、城北万象城幸福里、万科融信西雅图等名校学区房，也迎来了成交量和成交价的上涨。

不过，虽然杭州房价在筑底回升，涨价小区增多，但买卖双方的博弈仍未停止。目前杭州住宅挂牌总量约16.31万套，存量房市场规模巨大，“以价换量”难以快速消弭。同时，跌价房源仍占据主导地位，跌、涨比高达8.5:1。

短时间内，杭州房价探底或大幅反弹都非常不容易，能保持稳定也是很好的。但买卖双方仍在持续“博弈”，房价仍有一定的下跌空间。

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