杭州西湖区云谷地块将于9月20日出让，或成绿城再度热盘

根据杭州市公布的市本级住宅用地拟出地块详细清单，杭州西湖区的云谷单元XH020203-03地块将于9月20日正式出让。该地块位于西湖区，紧邻地铁西湖大学站和熙海棠，地理位置优越。

地块面积为6.01公顷，容积率为2.5，建筑密度为35%，限高80米。此前该地块为商业、商务、道路用地，今年4月增加了住宅用地，并调整了容积率和建筑密度。

预计精装限价和销售情况

根据吉屋网的消息，预计该地块的精装限价为2.8万/平。考虑到该地块的地理位置和西湖大学云谷校区的引进，该地块有望成为绿城再度热盘。

此前在西湖区，绿城曾推出熙海棠项目，约有千组登记，次次不愁卖，现已清盘。如果本宗地块还是绿城拿下的话，成绩可能比熙海棠更好，因为它更近地铁口，且紧挨着西湖大学云谷校区。

西湖大学云谷校区的引进

西湖大学云谷校区是西湖大学面向全世界引进的科学家和学生的聚集地。根据网络查询到的消息，西湖大学已引进了125位一流科学家和334位博士生，预计到2026年在校学生将达到5000人左右。

考虑到西湖大学云谷校区的人才聚集和未来科技城的发展，该地块的销售前景看好。

周边配套和交通便利

该地块周边有地铁4号线西湖大学站，距离0距离。同时，附近还有杭长高速入口和杭州绕城高速，交通便利。

此外，阿里云谷园区也位于该地块附近，距离约1.9公里。其他周边配套包括杭州兰里景区和良渚文化村。

考虑到地理位置优越、西湖大学云谷校区的引进和周边配套的完善，杭州西湖区云谷地块有望成为绿城再度热盘。投资者和购房者可以关注该地块的最新动态。

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