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杭州的楼市正在回归自住时代，不少万人摇盘交付即破发，一些网红板块也走下了神坛。在这样的背景下，选择一个具有弹性和增长潜力的板块和产品变得尤为重要。而在我看来，城东新中心就是一个值得关注的弹性板块。
城东新中心位于杭州，具有自住比例高、地理位置优越、商业配套完善等特点。相比于其他交付即破发的板块，这里的二手房价格降幅低，新房限价水份小，房价更抗跌，踩踏风险小。此外，城东新中心还得到了华润和杭高系的加持，有着超级风口和顶流教育资源的支持。
在城东新中心中，绿城汀桂里是一个天花板作品。绿城作为一个知名品牌，其产品的品质和安全性得到了市场的认可。而汀桂里作为绿城的一个项目，拥有四房改善产品，满足了进阶改善需求。此外，汀桂里的低密洋房设计和周边丰富的配套设施也增加了其价值。
汀桂里的地理位置优越，紧邻地铁9号线翁梅站，交通便捷。周边还有泽怀广场、乔司老街、遥望综合体等商业配套，以及杭高附属启明实验学校等顶流教育资源。这些都使得汀桂里成为一个理想的居住选择。
城东新中心和绿城汀桂里都具有弹性和增长潜力，是未来十年内杭州楼市中最值得买的板块之一。如果您正在考虑购房，不妨关注一下这个弹性板块和其中的天花板作品。
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