杭州顶级学区房成交，学区房热度降低

来源：吉屋 2024-08-31 09:56:00

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根据最新消息，杭州顶级学区房崇文公寓的一套房源成功成交。这套房源位于西湖区崇文公寓5幢2单元202室，建筑面积110.7㎡，成交总价680万元，折合成交单价61400元/㎡。崇文公寓对口学区为学军小学+十三中，位列杭州学区房第一梯队。

杭州名校分校遍地开花，学区房热度降低

近年来，杭州名校分校遍地开花，名校集团化覆盖率越来越高。例如，余杭区启动了新一轮名校集团化办学，成立了杭州育才余杭教育集团、杭州市余杭区未来教育集团，育才小学、锦绣小学、海辰小学等一大批新学校揭牌启用。目前，余杭区已经形成浙师大系、杭师大系、浙外系、首师大附属系、杭二学军系、文澜系、天元系、育才系、理想未来系、浙大教科系十大名校集团化体系。

这种名校集团化的趋势逐步分散了大家对顶级名校的追逐。加上中考分配生政策的影响，进一步削弱了“强小+强中”的优势，导致杭州一众顶级学区房的热度早就降低了不少。

学区房市场的变化

以前，购买学区房供孩子读书几乎是个稳赚不赔的买卖。但近些年，杭州名校分校遍地开花，名校集团化覆盖率越来越高，逐步分散了大家对顶级名校的追逐。再加上中考分配生政策的影响，进一步削弱了“强小+强中”的优势，导致杭州一众顶级学区房的热度早就降低了不少。

如果是在学区房高热期买入，现如今不少都是亏本在卖。