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杭州萧山某楼盘推出“以旧换新”促销活动
近日，杭州萧山某楼盘推出了一项创新的促销活动，名为“以旧换新”。根据该活动规则，购房者可以将市区的老破小直接抵扣，换成该楼盘的叠墅或合院。这一促销活动在当前的楼市寒冬中引起了广泛关注。
“以旧换新”存在一些限制和风险
然而，购房者在参与“以旧换新”活动时需要谨慎考虑。首先，虽然开发商声称只要有房产证即可参与活动，但是否只能以老破小换新墅还需要进一步确认。此外，如果市区的房子总价超过了新房的总价，购房者可能需要额外支付一部分款项。
其次，该活动只面向杭州市区的二手房，其他城区的存量房无法参与。这一限制是因为市区的二手房价格相对较低且有流动性，而远郊的合院叠墅项目流动性较低，所以开发商更愿意将老房子卖掉换成现金流。
“以旧换新”在其他城市已有先例
在无锡、苏州、南通等城市，已经实施了真正的“旧房换新房”模式。这些城市通过城投、开发商和换新业主三个角色的合作，形成了市场的销售闭环。然而，杭州目前还没有出现类似的“以旧换新”模式。
购房者需要谨慎考虑是否参与“以旧换新”
购房者在参与“以旧换新”活动时需要谨慎考虑。虽然这一促销活动看似吸引人，但存在一些限制和风险。购房者应该对自己的房产情况进行评估，权衡利弊后再做决策。
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