杭州二手房市场稳定增长
根据杭州房管局数据,杭州5月二手房市场交出的成绩单显示,成交套数环比4月微涨2.1%。这表明杭州楼市仍保持稳定增长的势头。
成交均价下跌约5.7%
然而,成交量的增长是以价换量为代价的。5月二手房的成交均价在3万/㎡上下浮动,环比下跌约5.7%。这也意味着杭州楼市价格正在逐渐回落。
存量房市场依然承压
尽管成交量有所增长,但杭州二手房总存量约25.67万套,诚售存量高达13.69万套,去化周期长达20个月。这说明杭州楼市的去化依旧面临一定的压力。
大城西区小区最吃香
在五月成交榜TOP10中,大城西区的小区成交量最高。其中,青山湖的星汇城、闲林的桃源小镇、五常的西溪海、良渚文化村的白鹭郡南成交量都突破了20套,成交均价都在2.5万/㎡内。
杭州楼市进入存量房时代
杭州楼市正式进入存量房时代。今年预计有近80个小区将迎来交付,交付房源超过7万套。与此同时,土地供应开始减少。这意味着杭州楼市将面临更多的存量房竞争。
展望未来
接下来的悬念是杭州二手房市场能否继续保持活跃走强,或者逐渐走低。目前的情况表明,杭州楼市仍面临一定的挑战,但频繁出台的新政对楼市信心的修复是有帮助的。
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