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今日杭州土拍遇冷，没钱还是没信心？
的土拍，基本前一天就已名花有主。 7宗地中有6宗一次价成交，唯有萧山新街一宗宅地，拍卖过程稍显冷清。 滨江拿下钱二、运河新城；建发拿到杭州云城、之江；兴耀扎根钱塘；萧山新街国泰世纪拿下、桥南单元是金开城发置业拿下。 出现几个现象： 土地楼面价变得更加便宜。 这很好理解，二手房价格下降影响到新房市场去化，开发商缺钱，拿地成本也降低。开发商缺乏竞争力，需要提高产品质量来吸引购房者，成本自然上升；相比以往，开发商需要更多考虑卖不完的风险，增加安全垫。
滨江和建发还是有信心
滨江拿下杭州云城、运河新城、之江的宅地，尽管地段并不十分优越，但仍然坚定地拿下。这并非盲目自信，而是要实现合作共赢。滨江与钱开合作拿地，建发与杭地发合作拿地，合作模式更为稳健。深耕也是关键词，滨江深耕运河新城、兴耀扎根钱塘、建发青睐之江。一些房企选择观望，比如绿城没有参与土地竞拍，因为他们知道好地不会缺席，而且距离不遥远。很多开发商也缺席了，因为在土地限价放开后，市场上优质宅地竞争激烈，利润率不高，而次优质宅地又存在销售风险。
房企也会观望
滨江与钱开拿下钱二七堡的宅地，楼面价并不高，无人竞拍，滨江以底价3.2万/平方米成功拍得，限价为5.2万/平方米。这种房地价差反映了当前市场土地价格的情况。相比于潮语鸣翠轩的楼面价，下调约10%，滨江的决策显示出他们的耐心。建发拿下之江与杭州云城的地，深耕之江，展现出他们的信心。兴耀拿下钱塘区的宅地，楼面价仅为13500元/平方米，反映出市场行情走冷的现状。
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