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一、项目概况及户型特点
杭州滨江区的星民TOD项目由滨江和兴耀联合开发，近日曝光了其248㎡的豪华户型图，展现了5室2厅3卫的宽敞布局和17.2米的超大面宽，四个朝南开间，确保了室内的采光和通风。整个户型设计满足了市场对主力户型的需求，同时配备了储物间，彰显了豪宅的规格。项目的建筑设计采用了浅灰色铝板、灰色铝板加灰色玻璃以及灰色石材，住宅区域底部全部架空，提供了优越的居住体验。
二、地理位置及配套设施
星民TOD位于滨江区西兴北单元，地理位置优越，西北侧紧邻星民地铁站A口，东侧是智慧之门地标。项目周边豪宅林立，如滨江金茂府、信达中心杭州壹号院等，显示出该地块的稀缺价值。在配套设施方面，项目周边拥有星澜里、星耀城二期等大型商业中心，以及武警浙江总队杭州医院等顶级医疗资源。教育资源方面，项目位于江南实验学校的学区范围内，能够满足全龄段的教育需求。
三、市场定位及预期影响
星民TOD项目的市场定位明显，主打千万级别的豪宅市场，预计主力总价将达到千万级别，起步总价不到1000万。项目的稀缺地段和高倒挂价格，预示着将成为杭州楼市的新高点，吸引了大量改善型家庭的关注。项目的开发商在设计和规划上下足了功夫，不仅在户型上追求宽敞舒适，而且在地理位置和配套设施上都力求完美，旨在为购房者提供顶级的居住体验。随着项目的进一步曝光和开盘，预计将引起市场的热烈反响，成为杭州楼市中的顶流项目。
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