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武林壹号后的绿城滨江联合作品！7346人摇江河鸣翠，实景曝光
IFC吸引了20+组A类人才参与可见江河汇豪宅的魅力之大但你知道吗？早在2年前有1组A类人才主动放弃购房！放弃的正是绿城&滨江强强联合打造的#江河鸣翠#该项目431套房源7346户摇整体中签率约5.65%曾是杭州的顶级流量盘之一项目计划将在今年年底交付（2023年12月），但需要被限售五年。将成为江河汇流域首个次新房！我们在2024年1月下旬拍摄到了最新的实景照片，这就分享给大家：更多地面实景：下面来回顾更多基础信息，以及钱江新城二期的新房推荐。
江河鸣翠基本信息回顾
限价6.85万/平
楼盘名称：滨江绿城·江河鸣翠
项目地址：钱江路与运河东路交叉口
占地面积：4.4万㎡
建筑面积：13.24万㎡
容积率：3.0
产品类型：11幢精装高层+4幢办公楼
户型面积：143-229方
销售均价：精装68500元/㎡
交付时间：预计2023年年底前
物业：滨江物业
项目价值分析：江河鸣翠位于真正意义上的江河汇流域，部分楼幢可享一线江景。在产品的打造上，有“豪宅专家”滨江和匠心绿城的强强联合，是两家头部房企继武林壹号后的下一个合作出品。重点来看地段——江河汇。江河汇定位为CAZ：“Central Activity Zone”，即“中央活动区”，不仅包含金融或者商业服务业的内容，还包括旅游休闲，包括购物消费以及文化娱乐，体育健身等的超大型综合体。好在新鸿基对于这类高端商务区打造颇有心得，就在这里，杭州或许将迎来“IFC”，杭州的商业格局无疑将被拉大。江河汇未来还要建主题公园、激光水幕秀和摩天轮等，就如同英国伦敦的“伦敦眼”一样，将成为杭州看向世界的窗口，代表着杭州城市的新高度。而江河鸣翠居于此地，是数一数二的好地！未来可期。周边界面及配套（摄于早期，仅供环境参考）：交通：双地铁！地铁9号线（一期）和6号线（二期）三堡站地铁上盖；教育：杭州市钱江外国语实验学校约350米、采荷第二小学教育集团景和小学约600米、杭州钱江贝塞斯国际学校约500米、钱江新城实验学校约1.3公里等；商业：东面的新鸿基商业、斜对面的平安&新鸿基商业、江和美生活广场约550米、银泰百货约2.1公里等；医疗：邵逸夫医院约2.4公里等；其他：三堡乐园约750米、江干区体育中心约900米等；
户型图及样板间实拍
①143方该户型为4#、11#中间套。户型点评：三开间朝南，南次卧和客厅带连通长阳台，入户有独立玄关。U型厨房朝向餐厅，动线合理。
②165方该户型为项目首开楼幢的165方东边套。户型点评：进门即独立玄关，隐私有保障。餐客厅一体带6.6m宽飘窗，通透大气。三开间朝南，面宽约11m，采光不错。双套房设计，大套房带独立的卫生间和衣帽区，小套房带独立卫生间。
③195方该户型为项目首开楼幢的195方东西边套，基本格局呈镜面。户型点评：同样三开间朝南，南向面宽近11m左右。三套房设计，每个卧室都带独立的卫生间，其中大套房还有独立的衣帽间设计，并且在卫生间预留浴缸位置，更加舒适。
④229方：户型点评：果然是绝对改善面积，做到了五开间朝南，5房2厅5卫。各主功能间到卫生间的距离都适宜，还有南向8.2m宽阳台，休闲、晾晒皆便利。该户型为项目229方西边套。户型点评：该户型作为229方东边套的镜像户型，格局、尺寸没有差别，在此不作过多阐述。
精装标准：三大件齐全，地暖锅炉品牌为史密斯，新风品牌为百朗，中央空调品牌为东芝。厨电品牌为博世，卫浴品牌为TOTO、汉斯格雅、唯宝都有。
钱江新城其他新房推荐单价5万+、6万+都有滨江建杭越秀钱江新城二期项目地块位置：上城区钱江新城二期板块，东至规划绿化，南至大王庙路，西至月杨路，北至规划绿化天澜美境北面精装限价：5.1万/平点评：钱江新城2.0板块内部，一线沿江，滨江集团匠造，高低配，是钱二首个洋房项目。详情戳：顶级豪宅区高低配纯新盘！
户型图独家曝光！169方起步！！
此外，还有多个新地块待出让：
①地块名：四堡七堡单元JG1403-12地块
地块位置：上城区钱江新城二期板块，六堡商业北面
规划性质：住宅
位置方面，区别于板块内其他已出让宅地，12地块位置靠近钱塘农园，属于钱江新城二期的中间段，依靠六堡地铁站以及商业等，位置还是比较核心的。
附周边配套介绍：
交通：地铁9号线六堡站直线约250米、杭州东站直线约2.9公里，主干道有钱塘快速路、凤起东路等；
学校：周边学校有御道幼儿园、天长观潮小学、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等。（注意新房无学区，具体以项目交付后，教育部门划分为准）
商业：杭州国际金融中心IFC直线约3.2公里、连堡丰城六堡商业直线约300米、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等；
医疗：邵逸夫医院（庆春广场站）直线约3公里、市民中心直线约4.1公里等。
其他：钱塘农园一路之隔等；
②地块名：四堡七堡单元JG1402-36地块
地块位置：上城区钱江新城二期板块，观翠揽月轩隔壁
规划性质：住宅
详情戳：更火的来了！观翠揽月轩隔壁！钱二新地块预备出让！
附周边配套介绍：
交通：机场快线和9号线御道站直线约300米，步行轻松可达，可实现2站直达IFC，3站直达万象城、来福士等；此外，距离杭州东站直线约2公里、杭甬高速和钱塘快速路入口直线约300米等，可快速通勤至各地；
学校：周边学校有御道幼儿园、天长小学观潮校区、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等。未来还可能会有新建学校（就在项目西侧规划有一宗学校/停车场用地）。
商业：约3公里范围内有：杭州国际金融中心（IFC）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等；
其他：邵逸夫医院（庆春广场站）直线约3公里、市民中心直线约4.1公里等。
③地块名：9号线红普南路站北侧的住宅集群（共四宗涉宅用地）
地块位置：上城区钱江新城二期板块红普南路地铁站北侧
规划性质：住宅
容积率：待定
限价：待定，预计5万出头
附周边配套介绍：
交通：地铁9号线红普南路站地铁口，主干道有钱塘快速路、钱江路、之江东路等；
学校：周边学校有杭州市悦潮幼儿园直线约200米、杭州高级中学直线约600米等；
商业：杭州国际金融中心IFC直线约4.8公里、连堡丰城六堡商业直线约1公里、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等；
其他：钱塘农园直线约1公里、钱塘江直线约600米等；
此外，上图规划中还调整出了天澜美境隔壁的新地块。配套情况基本同天澜美境：交通：9号线红普南路约300米，自驾主干道有之江东路、航海路、钱塘快速路等，距离客运中心直线约1.5公里、杭州东站直线约4.3公里等；学校：周边有幼儿园、24班小学、初中规划，一路之隔处就是杭州高级中学（钱江校区）等；商业：连堡丰城直线不到1公里，地铁一站路可直达等；产业：目前可依赖钱江新城，地铁轻松可达，往北九堡境内有四季青服装产业等；其他：一线钱塘江等；
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