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杭州2024买房，投资客集体跑路！奥体拼社保红盘，超20%房
作为奥体（钱江世纪城）难得的供应，还是滨江开发，自带蓝宝石，限价4.5万/平的滨江星翠澜庭，性价比颇高，因此其自拿地之初到出规划、开盘等，都备受瞩目。不信，可以看一下项目2021年8月开放样板间时的状态：现场排起了长龙，都是来看样板间的......包括项目的开盘情况，也是相当亮眼：共计396套房源一把梭哈，因为登记人数多（据传超5000组），而触发了社保入围摇号！最后有共计3529组入围家庭中，人才有约155户（社保要求0个月）、无房家庭约1191户（社保要求68个月）、有房家庭2183户（社保要求93个月）。今年11月3日，项目迎来正式交付，距离现在一个月过去，其二手挂牌居然有70套，达到全小区体量的近20%，挂牌均价7.1万/平！以下为小区详情：
项目现场实探实景亮眼
2020年6月29日，地块经过29轮报价，由滨江以168516万元总价竞得，成交楼面价31107元/㎡，溢价率23.44%，未来精装限价4.5万/平。（也就是滨江已形成规模效应，管理、营销、建设成本均能下降，能够保本，搁其他房企，怕是要亏）2020年8月中旬，项目出规划。拟建造4幢25-26F高层住宅+1幢8F公租房（2#为公租房），配建9班幼儿园、公园绿地。整体来看，5幢高层的设计，景观资源都不错。四周道路由北开始顺时针依次为：北面民祥路、东面奔竞大道、南面海清路、西面宁二路（小区的主要出入口位于海清路，宁二路上）。凑近了瞧，则可以看到，公租房相对矮许多，园区中间有一个围合式的景观。有蓝宝石戏水池、室外活动场地、健身场地、集中绿地等，在项目的北面规划了部分访客泊位，东面大量的非机动车位等，规划还是比较丰富的。
2023年11月10日月实拍
从现场航拍看，项目5幢灰色系立面建筑，颜值还是在线的。再细看其园区，有集中绿化、水系，无论是采光还是景观都还不错。不知道现在这样的呈现，是否满足您对该项目的期待？再查看二手网站，发现项目已经有手快的业主挂牌，一共3套房源在外网展示，价格6万+/平—8万/平：更多信息欢迎拨打电话咨询区踊跃讨论。
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