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一、楼盘基础信息
绿城西子杭州御园位于杭州市上城区凤山路，由浙江绿城西子房地产集团有限公司开发。该楼盘占地面积为22000平方米，建筑面积为50000平方米，容积率为1.4，绿化率为30%。预计交房时间为2015年12月1日。楼盘物业类型为住宅，产权年限为70年。规划户数为49户，车位配比为1:2，提供地下车位。建筑风格为低层、板楼，装修状态为精装修。
二、价格分析
绿城西子杭州御园的楼盘价格为15555元/平方米。根据杭州市的房价走势，该价格处于市场较高水平。但考虑到楼盘的地理位置、建筑风格、装修品质等因素，该价格仍具有一定的性价比。
三、户型分析
绿城西子杭州御园提供多种户型选择，包括4室3厅5卫、4室2厅4卫等。户型面积在329-412平方米之间，满足不同购房者的需求。户型设计合理，空间利用率高，为购房者提供了舒适的居住体验。
四、优劣点分析
优点：
1. 地理位置优越：绿城西子杭州御园位于杭州市上城区，近西湖、靠景区，交通便捷，为购房者提供了便利的生活环境。
2. 建筑风格独特：绿城御用团队默契联袂打造的花园式住区，以围而不合的理念打造建筑外立面，拥有超高的颜值。
3. 装修品质高：楼盘提供精装修服务，省去购房者装修的烦恼，同时保证了装修品质。
4. 低密高端住宅：容积率为1.4，绿化率为30%，为购房者提供了舒适的居住环境。
缺点：
1. 价格较高：楼盘价格处于市场较高水平，可能让部分购房者望而却步。
2. 规划户数较少：规划户数为49户，可能让部分购房者觉得社区规模较小。
五、区域价值分析
绿城西子杭州御园所在的杭州市上城区地理位置优越，拥有丰富的历史文化和旅游资源。区域内交通便利，生活配套设施完善。同时随着杭州市的不断发展，上城区的区域价值不断提升。
六、用户点评
购房者对绿城西子杭州御园的评价普遍较高。他们认为楼盘地理位置优越、建筑风格独特、装修品质高。同时楼盘提供的多种户型选择也满足了不同购房者的需求。部分购房者认为价格较高，但考虑到楼盘的品质和地理位置等因素仍认为物有所值。
绿城西子杭州御园作为杭州市上城区的低密高端住宅具有一定的性价比和市场竞争力。对于追求舒适居住环境和便利生活的购房者来说是一个不错的选择。
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