申花豪宅区供应大爆发！2024杭州楼市动态

来源：吉屋发布时间：2024-02-01 10:27:09

申花豪宅区有好消息！养云和馥香园之间！惊现一宗新宅地！

近日，城西中央豪宅区供应大爆发，小胖君又为大家挖出了一个申花宝藏地块！这个地块的名字叫做庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块。本文将给大家介绍这个新地块的基础信息和周边配套情况。

新地块基础信息介绍

庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块的位置非常好，四至情况是东至规划东园路，南至庆隆小河单元GS0303-R21-10B地块（公租房），西至规划幼儿园项目，北至棠子桥路。该地块的用地规划为住宅，土地面积约为18.71亩。然而，可惜的是，这块地的体量相对较小，从卫星图上就能看出来。预计只能建设四幢左右的楼房，届时肯定会供不应求，很可能会出现社保拼到顶格的情况。

回顾当年附近新盘的开盘盛况

太合商业中心

拱墅 | 塘萍路与萍水街交叉口 60000元/平米

小户型公交直达现房自持商业配套成熟购物中心

拨号立享优惠

回顾当年附近新盘的开盘盛况，绿城馥香园作为超级大盘，总体量约为828套。然而，每次摇号都非常“艰难”，共开盘四次，平均中签率只有11%。其中三次触发了拼社保的情况，参与拼社保的家庭几乎都拼到了顶格，即使是无房家庭，也要花费2-5年的社保时间。考虑到参与摇号的人数基本都在三四千人左右，但大多数人都没有买到房子，因此可以推断，新地块的供应量更少的话，肯定会存在拼社保的现象。

周边配套情况

庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块的周边配套非常丰富。申花九龙仓天荟就隔壁，地铁5号线萍水街站距离约为360米。学校方面，幼儿园就在一路之隔，杭州市锦绣中学距离约为100米，育才登云小学距离约为400米，大关小学教育集团申花小区距离约为700米，杭州师范大学文晖实验学校距离约为800米，卖鱼桥小学教育集团文津小学距离约为950米等。商业方面，太合商业中心距离约为300米，城西银泰城距离约为700米，华润万象天地（规划在建）距离约为700米，大悦城距离约为1.2公里等。医疗方面，浙江省立同德医院距离约为2公里等。其他方面，申花公园距离约为850米，大运河亚运公园距离约为1.1公里等。总的来说，项目步行范围内已经拥有商业、学校和公园等配套设施，可以说是非常完善。

虽然这块地已经出现在土地计划表格中了，但毕竟还没挂牌，预计正常情况下会在下半年出让。如果您想尽快购买房产，以下项目已经出让给开发商，动作快的话，预计再过一两个月就会有供应入市。

申花其他供应情况

除了庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块，申花还有其他几个新地块即将供应：

①招商申花项目：位置靠近申花萍水街站附近，精装限价为5.5万/平。

②万科和颂映象府：已首开，户型面积约为115-210平方米，精装限均价为4.62万/平。

③建杭湖墅低密项目：开发商刚在9月底拿地，目前规划已出，与滨江合作，精装限价为6.51万/平。

④钱江大家湖墅项目：开发商刚在9月底拿地，与大家合作，已在12月份首开。

⑤原民生药厂新地块：除了湖墅单元GS0201-R21-02地块和湖墅单元GD0201-R21-03-1地块外，整个原民生药厂地块还有1宗预备出让，但出让时间最快也要明年。

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