水镜苑

水镜苑的房子很购买来自住。因为水镜苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水镜苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水镜苑购买来是很适合自住的。

水镜苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水镜苑多层的公摊为5%-10%，水镜苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水镜苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水镜苑房子的情况来算一下。

首先，水镜苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水镜苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水镜苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水镜苑回款速度的要求。基本上来说，水镜苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。