2盘领出预售证 杭城预售证动态跟踪(11.25)

2011/11/25 09:01

11月25日杭城楼盘预售证近日动态：主城区2盘领出预售证。

项目名称：

预售审批项目名称：杭政储出【2007】37、38、43、44号地块住宅（东一期）东2栋、（西二期）西5栋

预售许可证名称：杭售许字(2011)第5005号

开发商：浙江金盈置业有限公司

项目地址：杭州市西湖区转塘街道方家路

开盘时间：2011-11-27

销售部电话：0571-86805888

申报价格 25,256元/m2

效果图

高尔夫艺墅位于天然隽秀的之江国家旅游度假区内，拥有得天独厚的自然人文景观，不仅有一线的高尔夫球场景观，还有山景和钱塘江江景。高尔夫艺墅以“生态”为纲领，以先驱者的实践精神，秉承“居住与世界同步”的国际先进开发理念，以“自然、健康、国际化”的一等别生态豪宅发展纲领，不断创新，追求卓绝，在“超过所有的美”的高端居住圈，创造充盈着自由、健康、欢乐的艺术品味和浪漫魅力的自然尊贵生活，成为代表杭州开发较高水平的“国际名片”和“形象大使”。

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预售审批项目名称：杭政储出（2009）55号地块商品住宅2#楼

开发商：杭州赛丽绿城申花置业有限公司

项目地址：拱墅丰潭路与方家北路交叉口东北角

开盘时间：2011-11-27

销售部电话：0571-87789111

申报价格 30,080元/m2

赛丽绿城慧园效果图

赛丽绿城慧园交通图

赛丽绿城慧园为杭政储出[2009]55号拱墅区（申花路R21-5地块），由杭州赛丽绿城申花置业有限公司竞得，项目规划为高层房源，90-200平米精装房源。

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11月24日杭城楼盘预售证近日动态：主城区1盘领出预售证，余杭区1盘领出预售证。

项目名称：

预售审批项目名称：香醍溪岸花苑12幢

开发商：杭州龙嘉房地产开发有限公司

项目地址：余杭S304省道与宏达路交汇处

开盘时间：2011-11-26

项目效果图

龙湖香醍溪岸项目位于杭州超山风景区旁，S304省道与宏达路交汇处，地近12万平方米，建筑面积约28万平方米，规划有合院别墅，全精装观景高层。项目临山而筑，三面环水，尽享国家准5个A级级超山风景区自然风光，五重园林景观，少有百年树种，承17年龙湖造墅经验，以“善待你一生”之理念，打造龙湖杭州头个溪岸低密社区。

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预售审批项目名称：杭政储出[2009]62号地块商品住宅二期17#楼

开发商：浙江德信滨湖置业有限公司

项目地址：东北至河渠，西至上沙路，南至华景街

开盘时间：2011-11-26

销售部电话：85803266,85803299

申报价格 15,922元/m2

德信中外公寓鸟瞰效果图（图片来源：吉屋网）

德信中外公寓，以中国近代使领馆建筑为创作灵感，中西合璧、摩登而又古典。中外公寓踞杭州东部国际都会核心区“金沙湖CBD”核心，总建筑面积约10万㎡，比邻下沙行政核心、希尔顿酒店，距2012年建成通车的地铁1号线直线距离约400米。

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项目名称：

预售审批项目名称：良渚文化村白鹭郡南141－144幢

开发商：杭州良渚文化村开发有限公司

项目地址：余杭良渚文化村内

开盘时间：2011-11-24

良渚文化村探梅里B区交通图

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预售审批项目名称：北辰金座1幢（办公、商铺）

项目地址：余杭仁和镇仁河大道与东西大道交叉口

开盘时间：2011-11-24

北辰金座效果图（图片来源：吉屋网）

北辰金座样板房实景

北辰金座酒店式公馆精装样板房，由专业公司统一精心设计、高标准装修，满足城市菁英们自由、创意、灵活多变的精神主张。它傲立于商业、办公、居住等多种业态之上，通过业态的聚合实现物业的增值。首期45—68㎡百变空间，宜商、宜住、宜投资，犹如全功能投资魔方，不限购、不限贷，堪称通胀大势之下的资本较好解决方案。

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项目名称：

预售审批项目名称：明月江南公寓7幢

开发商：杭州绿城中胜置业有限公司

项目地址：阡陌路以东，共联路以西，二号支路以南，月明路以北

开盘时间：2011-11-20

销售部电话：85228686,85229696

申报价格 31,222.91元/m2

绿城月明路项目效果图

绿城明月江南（即绿城月明路项目）是绿城集团继蓝色钱江、西溪诚园之后又一绿城二代高层公寓典范作品。项目位于滨江区政府核心居住区内，周边生活配套完善，区域发展初具规模。距地铁1号线江陵路站仅800米，毗邻未来奥体核心，距西兴大桥1.5公里。

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预售审批项目名称：金凌蓝色港湾商业营业用房

开发商：杭州金凌置业有限公司

项目地址：新湾街道三新村

开盘时间：2011-11-20

申报价格14792.44元/平方米

蓝色港湾效果图

金凌蓝色港湾本着“以人为本”的设计理念，运用现代景观设计手法与自然景观手法相结合，花园动态水系、嬉水池、亲水大平台、小型广场、花架、亭、运动场地、大块草坪、曲折的景观园路以及各式图案铺装构筑了立体花园的多重景观。简便易行是贯穿设计的主线，设计中充分运用场地条件对各景观要素进行简化处理。包括形式与空间的简化，讲究线条与几何形状的丰富变化，鲜明活泼而又不失严谨，简约而不简单。

蓝色港湾交通图

线路1：过钱江四桥，依次走江南大道、机场高速、红15线、浦14线，再走新湾大道线路

2：过钱江九桥，依次走河庄、浦14线，再走新湾大道，规划7、8号两条地铁线经过项目，以后交通会更方便。

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项目名称：阳光逸城

预售审批项目名称：丁桥大型居住区R21-29B地块经济适用房（廉租房）项目6#、9#、10#楼商业用房

开发商：杭州盈丰房地产有限公司

项目地址：南临华丰路,北至环丁路,东临勤丰路,西至长虹路

开盘时间：2011-11-19

销售部电话：0571-85278020

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项目名称：

预售审批项目名称：桃花源西锦园1、10、12、18、20、40幢

开发商： 杭州余杭绿城房地产开发有限公司

项目地址：余杭东西大道（凤凰山南麓桃花源）

开盘时间：2011-11-18

绿城桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。桃花源总占地达2700亩，拥有真山真水的自然，是中国较低密度的别墅园区之一。

绿城桃花源西锦园实景

桃花源实景图（图片来源：吉屋网

桃花源南区总用地面积1400余亩，规划建造形态各异的独立别墅570余栋。南区一期220余栋独立别墅将于2007年交付。桃花源南区别墅共分为山地别墅、园景别墅、水岸别墅、庭院别墅、小院别墅等五大类。2005年底推出的园景别墅建筑面积约420平方米，庭院面积平均约1000平方米，全面采用轻钢结构，并推行室内精装修和庭院精装修设计，8套全装修样板房已对外开放，运用意式、法式、英式等多种别墅风格创造了身临其境的全装修精彩体验，目前热销中。2006年秋季推出水岸别墅，其地上建筑面积约380平方米左右，地下建筑面积约200～250平方米左右，基地面积1000～1500平方米左右，多分布在潺潺溪流边。

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预售审批项目名称：香格里拉别墅花溪苑22-29幢

开发商：杭州新湖美丽洲置业有限公司

项目地址：余杭东西大道（良渚西南大观山果园农场核心）

开盘时间：2011-11-18

新湖香格里拉实景图（资料图片来源：吉屋网）

新湖香格里拉，地处杭州市余杭区良渚大观山果园农场核心，距西湖23公里，离良渚遗址保护区约2公里。104国道、绕城公路和余杭东西大道在本地块周围设有出入口，交通纵横通达，地理环境十分优越。

新湖香格里拉新湖交通图 （资料图片来源：吉屋网）

新湖香格里拉，总占地面积1000余亩，基地地块由几座连绵起伏的山体围合而成的盆地、丘陵和天然湖泊组成，区内香樟古木参天，水杉大道延伸绿荫长廊，湖水碧绿清澈，山谷幽深，原生林茂盛，自然生态蔚为可观。香格里拉位于杭州“六大组团”的良渚板块，具有较高投资价值和利润。

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预售审批项目名称：玉都枫景名苑2号楼

开发商：杭州玉府佳苑置业有限公司

项目地址：余杭良渚镇东西大道（东西大道与良平路交汇处）

开盘时间：2011-11-18

佳苑玉都枫景效果图（图片来源：吉屋网）

玉都枫景位于古墩路延伸段东西大道与良平路交界处，总建筑面积10万方，由8幢小高层组成。该项目**突出的亮点为户型设计，项目户型面积从78-138m2不等，以约90方三房两厅为主，所有户型均为一梯两户设计；即使是78方、90方的中小户型，也能做到南北通透、全明设计；项目不仅户户赠送露台，就连客厅、主卧、次卧、书房等空间均有大面积赠送，大大提高了居住的附加值与性价比。

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预售审批项目名称：金岸提香公寓1号楼

开发商：杭州中港绿泰房地产开发有限公司

项目地址：余杭天目山西路中泰路口

开盘时间：2011-11-18

中港金岸提香效果图（资料图片来源：吉屋网）

中港金岸提香，沿袭西班牙建筑风情，借鉴地中海风格元素，采用色彩跳跃的外立面，明快不张扬，自然又踏实。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，使建筑整体立体感十足。拱形的门窗、红瓦缓坡的屋面、利落的建筑线条，都弥漫着地中海的原汁原味。

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预售审批项目名称：杭政储出[2009]63号地块商业金融用房1#商务办公

项目地址：九沙大道以南，上沙北路以东

开盘时间：2011-11-18

销售部电话：86928888

申报价格 18,000元/m2

金沙湖1号效果图（图片来源：吉屋网）

金沙湖1号交通区位图（图片来源：吉屋网）

该项目总建设面积约为105595平方米，由3幢高层组成，地下1层和地上2层为商业，地面3层以上为酒店式公寓LOFT。近4.8米层高设计，一套双层，随心所“寓”。金沙湖1号，结合水元素设计延绵起伏的律动回廊，独享较大愈65平方米的270度私家律动回廊，与家人享受更多阳光与蔚蓝湖景。

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预售审批项目名称：杭政储出（2005）45号地块办公、商业金融用房

项目地址：钱江新城

销售部电话：0571-86965000 86095636

申报价格 17,000元/m2

万银国际二期万银核心鸟瞰图

万银国际项目位于钱江新城核心区块，总建筑面积28万平米，是一座集酒店、商务、办公为一体的5个A级级智能化高端综合建筑体。紧邻地铁江锦路站、庆春路过江隧道，对望市民核心，55万方SHOPPINGMALL、☆级酒店、杭州大剧院等CBD鼎盛配套林立周边，浓厚的商务办公氛围滋养出无限财富机遇。

万银国际区位图

万银国际总裁飞行公馆，作为万银国际全球一站式商务解决体系的重要组成部分，与万银国际其他业态共同组成飞行般快速、直接而完善的高端商务供给系统，总裁们在写字楼里办公，在酒店宴请和重大新闻发布，在总裁飞行公馆里居住，避免了市区堵车等困扰，快速提升了商务效率。万银国际总裁飞行公馆与普通酒店式公寓的另一种区别在于总裁飞行公馆是专为掌控未来世界商务格局的企业家量身订制的商务行宫，世界一等的规划设计，来自专业酒店式物业管理，使居住其中的企业家不仅成为商务帝国的王者，同样也做“生活的CEO”。

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项目名称：

预售审批项目名称：杭政储出【2009】48号地块商品住宅一期9#、10#、11#楼、二期15#、16楼(江语海阁)

开发商：浙江保利房地产开发有限公司

项目地址：杭州下沙沿江大道（沿江大道与6号大街交汇处）

开盘时间：2011-11-14

销售部电话：0571-86827777

保利江语海效果图

约2200亩生态湿地公园，杭城少有可媲美西溪湿地的生态公园

保利江语海不仅一线观江，且拥揽2200亩全生活沿江湿地公园，紧靠围垦广场、市政公园，居于下沙新城景观绿轴的优质领地；设计师依据当代人依赖城市同时又眷恋自然风光的特点，巧妙的利用项目地势，将围垦广场和市政公园有机融合，营造出“双水景、双公园”360度景观体系，并将项目于市政公共设施链接，营造理想的城市生活。

保利江语海交通图

全杭州向东较后的江景，少有资源唯此一处

纵观整个杭州楼市，作为与西湖、西溪湿地并驾齐驱的三大自然景观资源之一，钱塘江岸的江景豪宅早已成为名流身份的象征，吸引了一批又一批财富阶层聚居于此。与此同时，钱江北岸一线江景房由于越来越少有，价格也是不断走高。目前，钱塘江的北岸仅有7座一线江景豪宅。保利·江语海在这个序列中位于上东湾区之地，坐拥一线钱塘江景以及下沙流金溢彩的自然生态资源。而相比于江景豪宅动则几千万的天价，保利·江语海的价格则显得更加亲民，总价80万起，就能轻松拥有江景生活。保利·江语海坐拥一线江景资源，更拥有少有生态自然景观，但是在价格方面，却还不到钱江新城一线江景房的1/3，如此性价比，自然吸引大批刚需客户的青睐。另一方面，在现今楼市，江景房比非江景房贵3000元一平方已是不争事实，与其他普通的楼盘相比，在价格上，江语海并未因独揽江景而居高临下，对购房者来说，这是一个难得的价格低，有着极大的吸引力。

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项目地址：下城区环城北路167号

开盘时间：2011-11-14

销售部电话：0571-85067777、85067666

新湖武林国际公寓效果图

新湖武林国际公寓位于杭州武林门商圈，环城北路167号。距离武林广场约700米；项目东至永通信息广场，南靠中河，西至水星阁小区，北接建设中的香江国际。周边运河、中河、东河三水环抱。作为杭州的头等城市核心，杭州头等形象场域，这里高端物业密集，大型商场、酒店林立，是杭州**早的**为纯粹的国际化商圈；运河和中河两条城市河流环伺南北，繁华与自然交汇于此。项目建筑面积约13万平方米，容积率3.2，由三幢30层的高层建筑和1幢多层建筑，演绎现代人居的国际主张。

作为杭州市核心的核心之作，新湖武林国际的高层建筑以坐标的姿态傲立杭州城市繁华之上，建筑密度仅18%。

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预售审批项目名称：杭政储出（2007）23号地块商品住宅2#、4#、8#、9#、10#

开发商：杭州雅戈尔置业有限公司

项目地址：西湖区学院路216-218号

开盘时间：2011-11-14

申报价格：69392.15元/平米

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项目名称：

预售审批项目名称：康城一品花苑3、4、10幢

项目地址：余杭星河南路以东、世纪大道以北

开盘时间：2011-11-13

康城一品效果图

康城一品，雄踞临平新城商务区，东临9万平米水景公园，南靠世纪大道，西接星河南路，北望临平山。项目占地近7万平方米，总建筑面积约26万方，建筑形态已10幢25-29层的高层住宅组成，整个建筑外立面运用了石材的铺装技术并结合玻璃幕墙等元素的考虑，充分体现了高档住宅的品味。

康城一品小区在沿世纪大道的地方建设了李菊体育核心，定位是happy mall，将体育健身、休闲娱乐融为一体，为业主提供近在家门口的全方位生活配套。

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项目名称：

预售审批项目名称：望城3、4、5、6、9、12幢

项目地址：余杭良渚镇良平路（东西大道与良平路的交界处）

开盘时间：2011-11-12

望城整体效果图（图片来源：吉屋网）

望城效果图

望城位于杭州余杭区良渚镇，总占地面积31269㎡，建筑面积62592㎡。容积率2.0，绿化率30%。望城在建筑设计上采用了厚重的欧陆风格与现代建筑结合，简洁明快。小高层户型70-130㎡不等，以90㎡以下的精致户型为主。小区地理位置佳，紧邻周边的有良渚镇商业核心（次门步行仅五**）、良渚镇核心**（仅隔一条小河）、良渚**、华元十六街区20000方的休闲广场（仅隔东西大道）、红星美凯龙家居广场（亿丰家居），生活便利，配套完善。

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预售审批项目名称：香醍溪岸花苑8、11、13、18幢

项目地址：余杭超山风景区东门600米处

开盘时间：2011-11-12

销售部电话：0571-86371111

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城市合院别墅惊艳全城，登顶家族荣耀

下午16：30分，龙湖杭州地区的总经理袁春向来宾发表热情洋溢的致辞后，香醍溪岸精装样板房在一片欢呼声中揭开了神秘面纱。据了解，此次开放的样板房面积分别为480方的A户型和460方的B户型。

这是杭州少有的精装一亩内庭院，它从中国传统人居中汲取灵感，院内多重景观密植，围合的空间，却让人感到视野的开阔，建构起一个独具安全感、归属感的圈层领地。