绿洲吉家问答

绿洲吉家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿洲吉家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿洲吉家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿洲吉家建筑面积加倍计算。

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绿洲吉家的房子出租需要注意：第一，对绿洲吉家租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿洲吉家房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿洲吉家租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿洲吉家房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿洲吉家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿洲吉家房屋所有权证原件；4．网上签约的绿洲吉家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿洲吉家交易结算资金托管凭证原件；6绿洲吉家契税完税或减免税凭证原件；7．绿洲吉家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

绿洲吉家是由专业的施工单位负责的，因此绿洲吉家的施工质量是有保障的。并且绿洲吉家的开发商也是由实力开发商开发建筑，绿洲吉家建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个绿洲吉家的质量都是有保障的。

判断绿洲吉家的劣势，首先看绿洲吉家的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿洲吉家的周边治安好不好；最后要看绿洲吉家质量是否有问题等。所以建议在选购绿洲吉家房屋之前，要对绿洲吉家相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿洲吉家地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿洲吉家也拥有专业的物业管理团队，负责绿洲吉家居住环境的卫生与安全。因此，在绿洲吉家里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

如果想买房的话，想必绿洲吉家在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为34745元/平米，绿洲吉家由广厦天都城集团开发，共开发了1，位于拱墅朝晖路142号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

若想买绿洲吉家，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过绿洲吉家作为周边为数不多的新盘，目前34745元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买绿洲吉家，可早点购买。

绿洲吉家绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买绿洲吉家，而目前该项目的均价为34745元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是拱墅朝晖路142号。