霞湾巷问答

霞湾巷周是一个规划430户户的住宅楼盘，车位数地上停车位。霞湾巷的地址在拱墅运河东岸，西起大兜路南端，东至吴家石桥。

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首先，霞湾巷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：霞湾巷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于霞湾巷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看霞湾巷回款速度的要求。基本上来说，霞湾巷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

霞湾巷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照霞湾巷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照霞湾巷建筑面积来算的。霞湾巷商品住房在销售时，购房者与霞湾巷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按霞湾巷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

霞湾巷位于拱墅运河东岸，西起大兜路南端，东至吴家石桥，绿化率为35.0%，容积率为2.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。霞湾巷户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买霞湾巷房屋条件包含：1、借款人要有霞湾巷所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买霞湾巷自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买霞湾巷贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

霞湾巷二手房交易注意事项有1、进行霞湾巷二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订霞湾巷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明霞湾巷二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买霞湾巷二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

霞湾巷占地面积大，空间大，并且霞湾巷有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且霞湾巷绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏霞湾巷的居住环境的。

霞湾巷的房屋需求量大，所以霞湾巷的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去霞湾巷的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询霞湾巷的房源信息。

霞湾巷是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此霞湾巷本身的卫生环境都十分干净。除此之外，霞湾巷拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个霞湾巷的环境卫生。所以，霞湾巷里面的卫生很干净。