爵仕会问答

杭州爵仕会的售楼处在暂无资料。爵仕会的楼盘地址位于西湖郑家路与榨河路交叉口，金地自在城西南侧，中海紫藤苑北侧。

爵仕会周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在爵仕会很方便。除此之外，爵仕会周边还有各大购物商场，满足日常所需。爵仕会周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

爵仕会停车位有地上车位34个，地下285个，基本上能满足停车需求。另外，爵仕会规划的车位也是非常符合标准要求的，因此爵仕会停车不难。如果遇到停车难的问题，也有爵仕会的物业快速协调。

爵仕会的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般爵仕会多层的公摊为5%-10%，爵仕会小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，爵仕会高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买爵仕会房子的情况来算一下。

爵仕会房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对爵仕会房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理爵仕会房地产权证，爵仕会买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，爵仕会房子还是不属于买房者所有。

判断爵仕会开发商的实力，1要了解爵仕会开发商和项目土地情况；2、要看爵仕会开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看爵仕会开发商以往的业绩；4、爵仕会开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看爵仕会开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看爵仕会开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

爵仕会房屋维修基金主要有两种算法；1、按照爵仕会购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照爵仕会建筑面积来算的。爵仕会商品住房在销售时，购房者与爵仕会售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按爵仕会购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

爵仕会位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且爵仕会本身设计遵照“以人为本”的理念，让爵仕会更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说爵仕会不容易贬值。

买房都是越早买越好，而爵仕会目前的房价是29941元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上爵仕会地处于西湖郑家路与榨河路交叉口，金地自在城西南侧，中海紫藤苑北侧，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

爵仕会选址在西湖郑家路与榨河路交叉口，金地自在城西南侧，中海紫藤苑北侧，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为29941元/平米，而杭州蓝胜吉鸿实业有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，爵仕会内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活