彭埠花园问答

彭埠花园的房子很购买来自住。因为彭埠花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。彭埠花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此彭埠花园购买来是很适合自住的。

要判断彭埠花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、彭埠花园区域自然环境评估；2、彭埠花园周边生活环境评估；3、彭埠花园建筑质量评估；4、彭埠花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、彭埠花园室内配套设施、设备评估；6、彭埠花园物业管理服务质量评估。

彭埠花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理彭埠花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的彭埠花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是彭埠花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

彭埠花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照彭埠花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照彭埠花园建筑面积来算的。彭埠花园商品住房在销售时，购房者与彭埠花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按彭埠花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

彭埠花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。彭埠花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。彭埠花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。彭埠花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

彭埠花园占地面积大，空间大，并且彭埠花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且彭埠花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏彭埠花园的居住环境的。

彭埠花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且彭埠花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外彭埠花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以彭埠花园的规划是非常合理的。

彭埠花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此彭埠花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，彭埠花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个彭埠花园的环境卫生。所以，彭埠花园里面的卫生很干净。

彭埠花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而彭埠花园也拥有专业的物业管理团队，负责彭埠花园居住环境的卫生与安全。因此，在彭埠花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

彭埠花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体彭埠花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，彭埠花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。