贡院小区问答

贡院小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在贡院小区很方便。除此之外，贡院小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。贡院小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

贡院小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般贡院小区多层的公摊为5%-10%，贡院小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，贡院小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买贡院小区房子的情况来算一下。

贡院小区位于下城凤起路与中河路交叉口，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

贡院小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照贡院小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照贡院小区建筑面积来算的。贡院小区商品住房在销售时，购房者与贡院小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按贡院小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买贡院小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的贡院小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买贡院小区房子时的各项税费 4、仔细考量贡院小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好贡院小区房屋装修及维修费用预算。

贡院小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且贡院小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，贡院小区地处位置是非常好的。

贡院小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且贡院小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让贡院小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说贡院小区不容易贬值。

贡院小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此贡院小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，贡院小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个贡院小区的环境卫生。所以，贡院小区里面的卫生很干净。

贡院小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而贡院小区也拥有专业的物业管理团队，负责贡院小区居住环境的卫生与安全。因此，在贡院小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

贡院小区的房价是43891元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且贡院小区地处下城凤起路与中河路交叉口，这里的区位优势也是比较明显，贡院小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。